房產(chǎn)糾紛律師：買房備案要多久？

吳丁亞律師 北京•海淀區(qū) 閱讀：3512 次

  一般準(zhǔn)備結(jié)婚的夫妻都會(huì)在婚前先買好房子。買房需要經(jīng)過(guò)一系列的程序，包括要到房產(chǎn)局備案[中法網(wǎng)]。在購(gòu)買房屋的時(shí)候我們經(jīng)常會(huì)準(zhǔn)備一些資料來(lái)備案,但是購(gòu)買房屋后房屋備案時(shí)間多長(zhǎng),多久？下面就由吳丁亞律師在下文為您詳細(xì)介紹。



一、購(gòu)房備案時(shí)間多久？



　　吳丁亞律師提示，購(gòu)買房屋的流程中一般會(huì)先簽訂商品房預(yù)售合同；簽訂商品房預(yù)售合同之后在我們一般會(huì)正式簽訂正式的商品房買賣合同；簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行購(gòu)房合同備案的；如果你是在網(wǎng)上簽訂合同,你要根據(jù)網(wǎng)上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局備案；



　　吳丁亞律師提示，如果你的商品房開(kāi)發(fā)商幫忙到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案的,開(kāi)發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)購(gòu)房合同備案；所以購(gòu)買房屋備案時(shí)間是不長(zhǎng)的,一般是20天之內(nèi)就能將房屋備案。



　　二、購(gòu)房備案流程



　　1、從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。



　　2、吳丁亞律師提示，具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。



　　3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄..的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。



　　在這里，吳丁亞律師提醒您，在購(gòu)房時(shí)關(guān)于備案所需要的材料和備案的流程，在不同的地方可能會(huì)有不同的規(guī)定，在進(jìn)行備案前 先到當(dāng)?shù)氐姆捶慨a(chǎn)咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?br>


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