合同糾紛律師：買賣合同違約金過高怎么辦

吳丁亞律師 北京•海淀區 閱讀：3473 次

  合同違約是很對合同糾紛中常見的問題，一些合同在簽訂時就約定了違約金，那么買賣合同違約金過高怎么辦？我國合同法對于違約金的規定是怎么樣的？下文吳丁亞律師為大家詳細介紹[m.hbhongyijixie.com]。



網友咨詢：



前段時間，我在呼和浩特市一家樓盤訂購了一套全價60萬元的房子，當時付給售樓部4萬元押金，目前由于其他因素，我們不想買這套房子了，于是就向售樓部提出退款，沒想到售樓部拿出我們的認購書，指著上面并不明顯的一行字說，當時約定違約金為每日房價的千分之六，如此一來，我們每天需要支付違約金就高達360元，十余日下來，我們就需要賠償5000多元，這種情況下我該怎么辦?



吳丁亞律師分析：



根據《合同法》的規定，合同當事人可以約定違約金條款，如果違約金過高，可以請求.或仲裁機構適當減少。



當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。



吳丁亞律師提示，根據《合同法》規定，如果當事人以約定的違約金高于造成的損失為由向.或仲裁機構提出減少違約金請求，則.或仲裁機構應當進行審查，由當事人對實際損失進行舉證[m.hbhongyijixie.com]。該法同時規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。



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