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·一、二手房預約合同的效力與證實合同的效力
一、二手房預約合同的效力與證實合同的效力是否一致?是不一致的，預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質上它只能是諾成契約，合同換言之，預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。在理論上，預約合同與本合同(或稱本約)的區別是十分明確的，因履行預約合同而成立的合同即為本合同。預約合同是一個獨立的合同，無論正式合同是否訂立，預約合同都成立并生效，都要按照《民法典》的規定，享受合同權利，履行合同義務，承擔違約責任。二
·結婚以后離婚彩禮錢還以要回嗎？
結婚以后離婚彩禮錢還以要回嗎最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第十條作出了如下規定：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形之一，人民法院應當予以支持：(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。根據上述規定可知：1.雙方未辦理結婚登記，一般情況下，男方可要求女方返還彩禮;2.雙方未辦理結婚登記但同居兩年以上，或者甚至有生育
·撫養權能由小孩來確定嗎
夫妻離婚時，除了分割夫妻共同財產往往還會爭奪孩子的撫養權，因此如何才能爭取到孩子的撫養權就成為了您普遍關心的問題之一，很多人就問我們，撫養權能由小孩來確定嗎?這個問題，我們下文做了解答，希望能解開你的疑惑。一、撫養權能有小孩來確定嗎1、對于兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因
·不予批捕是否等同于不予起訴
不予批捕是否等同于不予起訴不予批捕不等同于不予起訴，檢察機關不批準逮捕只意味著犯罪嫌疑人不具備逮捕的法定條件，其實，逮捕只是一種刑事強制措施，與是否起訴沒有必然聯系。我國刑訴法規定，對有證據證明有犯罪事實，可能判處徒刑以上刑罰的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候審、監視居住等方法，尚不足以防止發生社會危險性，而有逮捕必要的，才應依法逮捕。而最高司法機關對“有逮捕必要”具體化為六種情形，即：可能繼續實施犯罪行為，危害社會的;可能毀滅、偽造證據
·物業小區經營收入歸誰？
根據法律規定小區公共收益該歸誰?物業小區經營收入歸全體所有業主。《民法典》第二百七十二條規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利。權利包括占有、使用、收益、處分。第二百七十四條規定，建筑區劃內的道路和綠地屬業主共有，建筑區劃內的其他公共場所和設施及物業用房，也屬業主共有。第二百八十三條，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。根據《物業管
·如何辦土地使用權和土地使用證
如何辦土地使用權和土地使用證由于個人和企業是沒有也不能夠擁有土地的所有權的，因此個人和企業要是想要使用土地就需要辦理土地使用權，也就是土地使用證。出于對土地整體規劃的考慮，辦理土地使用權是需要一定得手續和程序的，只有材料符合要求并且通過審批之后才可。那么如何辦土地使用權就是一個重要問題。一、如何辦土地使用權1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身
·對于公房20年產權怎么算？
對于公房20年產權怎么算?公房20年產權是基于房產土地使用權確定之日計算的，對于土地使用權的期限，其信息主要來源于申請人提交的國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地劃撥決定書、批準用地文件等權屬來源材料，這些材料是確定土地使用權期限的依據。國有建設用地使用權年限是按照用途確定期限的。根據國家現行法律法規，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業用地50年;科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地無使
·車禍殘疾費是夫妻共同財產？
車禍殘疾費是夫妻共同財產?車禍殘疾費不是夫妻共同財產，交通事故賠償款,不屬于夫妻共同財產。我國《婚姻法》第18條規定，下列財產情形一的，為夫妻一方個人財產。一方的婚前財產夫妻在沒有結婚前，個人通過勞動所得收入、父母或親人的贈與的房屋、金錢等屬于夫妻一方的財產。盡管雙方結婚后，這些財物還是個人財產，在夫妻離婚是，是不能分割的。夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。工傷事故，交通事故，日常生活糾紛中發生的傷害案件，由于身體
·行政處罰移交強制執行程序是怎樣的？
行政處罰移交強制執行程序是怎樣的?當事人逾期不履行行政義務，行政機關可以向人民法院申請強制執行。人民法院接到行政機關的強制執行的申請，一般進行書面審查。對不受理的應當在五日內書面通知行政機關，并告知不予受理的理由。人民法院經審查，認為行政決定不具備法定執行效力、行政決定沒有法定依據、明顯事實不清或者違反法定程序的以及執行可能造成難以彌補的損失的，裁定不予執行。經審查，認為符合申請執行條件的，人民法院作出執行裁定，在三日內發布公告并送達當事
·勞動合同是不是雙方都得有？
勞動合同是不是雙方都得有？勞動合同就是必須要雙方都有；《中華人民共和國勞動合同法》第十六條規定：“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。”“勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。”勞動合同是否有效的關鍵在于其內容是否符合法律，是否符合協議雙方的意志。勞動者手中沒有合同書，不影響合同效力。勞動合同，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同，應當
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