首頁(yè)>>
法律常識(shí)
常州公司律師致力于公司法律風(fēng)險(xiǎn)的防范,您提供專(zhuān)業(yè)的公司法律服務(wù),解決常州地區(qū)公司法律糾紛,如企業(yè)訴訟、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司犯罪刑事辯護(hù)等法律事務(wù),專(zhuān)業(yè)的公司律師,擅長(zhǎng)公司法務(wù),在公司并購(gòu)與重組、破產(chǎn)清算、房地產(chǎn)融資等
.。
★常州公司律師服務(wù)范圍：
常州公司律師服務(wù)范圍：合同、公司、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)地產(chǎn)、刑事、民商事、經(jīng)濟(jì)仲裁、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域，尤其專(zhuān)長(zhǎng)于合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)重組、勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)防范、工傷賠償、刑事辯護(hù)、道路交通事故等領(lǐng)域。
服務(wù)方式：常州公司律師采取律師團(tuán)隊(duì)的服務(wù)方式，為委托人人性化的法律服務(wù)。法律性事情由律師負(fù)責(zé)處理，事務(wù)性事情由律師助理負(fù)責(zé)處理。從而使律師能夠提升更廣闊的視野，集中精力專(zhuān)心辦案，確保能夠?yàn)楫?dāng)事人全方位和優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)
.。當(dāng)事人可以“花請(qǐng)一個(gè)律師的錢(qián)，享受專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的優(yōu)質(zhì)高效法律服務(wù)”。
★常州公司律師談房地產(chǎn)公司在按揭業(yè)務(wù)中如何化解階段性保證責(zé)任及其風(fēng)險(xiǎn)
（一）階段性保證責(zé)任
階段性保證責(zé)任是房地產(chǎn)公司在按揭方式銷(xiāo)售房屋過(guò)程中經(jīng)常面臨的法律問(wèn)題
.。具體發(fā)生過(guò)程是：如果房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)助購(gòu)房戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭，則會(huì)同時(shí)發(fā)生多份合同，一般包括：（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由購(gòu)房戶(hù)與房地產(chǎn)公司簽訂，約定買(mǎi)房事宜；（2）按揭貸款合同，由購(gòu)房戶(hù)與銀行簽訂，是在前述商品房買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，約定由購(gòu)房戶(hù)向銀行申請(qǐng)貸款；同時(shí)約定抵押擔(dān)保措施，即購(gòu)房戶(hù)在取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)后以該房屋向銀行提供抵押擔(dān)保
.。（3）保證合同，由房地產(chǎn)公司與銀行簽定，約定房地產(chǎn)公司就購(gòu)房戶(hù)及時(shí)、足額償還按揭貸款向銀行提供連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任至購(gòu)房戶(hù)辦理完畢抵押手續(xù)止
.。這就是房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售商品房按揭業(yè)務(wù)中所承擔(dān)的階段性連帶保證責(zé)任。
（二）階段性保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的存在
房地產(chǎn)公司的上述階段性保證責(zé)任，雖然已經(jīng)將其保證責(zé)任局限在“抵押手續(xù)辦理完畢”之前，盡量縮短了保證責(zé)任的時(shí)間，但是仍然無(wú)法回避風(fēng)險(xiǎn)的存在。
風(fēng)險(xiǎn)的基本形式是，在購(gòu)房戶(hù)辦理抵押手續(xù)前，購(gòu)房戶(hù)沒(méi)有及時(shí)、足額償還按揭貸款，導(dǎo)致銀行從房地產(chǎn)公司扣收應(yīng)還款。房地產(chǎn)公司被扣收款項(xiàng)后，需要向購(gòu)房戶(hù)追償
.。但是追償未必能夠完成收款
.。到這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)公司就實(shí)際發(fā)生了損失
.。這就是階段性保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)所在
.。
這種風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)
.。根據(jù)我們的調(diào)查，實(shí)踐中已經(jīng)出現(xiàn)了大約不到百分之十的客戶(hù)因?yàn)橥锨枫y行按揭貸款而導(dǎo)致房地產(chǎn)公司被銀行通知扣款
.。
（三）階段性保證責(zé)任可能被惡意延續(xù)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加大
上述風(fēng)險(xiǎn)雖然存在，但是屬于房地產(chǎn)公司預(yù)先準(zhǔn)備承擔(dān)的范圍
.。房地產(chǎn)公司認(rèn)為該風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)截止時(shí)間，就是房屋抵押手續(xù)辦理完畢之前，房地產(chǎn)公司愿意在這個(gè)截止點(diǎn)之前承擔(dān)該連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)
.。但是，房地產(chǎn)公司所認(rèn)為的風(fēng)險(xiǎn)截止時(shí)間也很容易被打破、延續(xù)，從而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加大、延續(xù)。常州公司律師認(rèn)為，具體表現(xiàn)主要有兩種：
1. 購(gòu)房戶(hù)在接受房屋后，遲遲不配合房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，不到房管局辦理確認(rèn)購(gòu)房人身份的手續(xù)（例如當(dāng)面由本人簽字、接受房管局工作人員當(dāng)面核驗(yàn)身份證并留取復(fù)印件等），或者以資金不足為理由拒絕繳納辦理房產(chǎn)證所需要的契稅、維修基金等，導(dǎo)致購(gòu)房戶(hù)根本沒(méi)有取得該房屋的所有權(quán)，從而不能辦理抵押手續(xù)，致使房地產(chǎn)公司一直處于階段性保證責(zé)任之中
.。
2. 購(gòu)房戶(hù)配合房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證，并從房地產(chǎn)管理局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。但是購(gòu)房戶(hù)在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，不辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司一直處于階段性連帶保證責(zé)任之中。
（四）階段性保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的惡化
房地產(chǎn)公司提供階段性連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)不僅可能遭到延長(zhǎng)，而且還有可能因?yàn)橘?gòu)房戶(hù)的不當(dāng)行為而導(dǎo)致惡化。所謂惡化，是指房地產(chǎn)公司不僅代購(gòu)房戶(hù)向銀行償還了按揭借款，而且還無(wú)法向購(gòu)房戶(hù)實(shí)際追償。
房地產(chǎn)公司一般認(rèn)為，自己手中存有購(gòu)房戶(hù)已經(jīng)繳款、但是還沒(méi)有登記至購(gòu)房戶(hù)名下的房屋，這個(gè)房屋可以作為最后的保障
.。如果購(gòu)房戶(hù)不還款，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司對(duì)銀行承擔(dān)保證責(zé)任、被銀行扣款，那么房地產(chǎn)公司可以收回房屋、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但是這種做法在法律上存在缺陷；而且更嚴(yán)重的是在實(shí)際業(yè)務(wù)中這種保障可能直接架空消失。常州公司律師認(rèn)為，主要表現(xiàn)是：購(gòu)房戶(hù)由于其他原因負(fù)債，導(dǎo)致人民.依法對(duì)購(gòu)房戶(hù)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)、但是尚未過(guò)戶(hù)的房屋采取財(cái)產(chǎn)保全措施，依法向房地產(chǎn)公司下達(dá)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”。該房屋一旦被采取此種措施，則購(gòu)房戶(hù)的其他債權(quán)人就對(duì)該房屋享有處分和受益的優(yōu)先權(quán)。此后如果購(gòu)房戶(hù)不能及時(shí)還款、導(dǎo)致銀行對(duì)房地產(chǎn)公司追究連帶清償責(zé)任，那么房地產(chǎn)公司在承擔(dān)連帶還款責(zé)任后追償購(gòu)房戶(hù)的時(shí)候，無(wú)法以該房屋作為保障
.。這就是房地產(chǎn)公司所承擔(dān)連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的惡化。
★常州公司律師談房地產(chǎn)公司遭遇該風(fēng)險(xiǎn)后通常采取的措施
關(guān)于如何化解房地產(chǎn)公司在出售商品房按揭業(yè)務(wù)中的階段性連帶保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，我們目前只見(jiàn)到常州市的周善良律師發(fā)表的《預(yù)售商品房按揭貸款中開(kāi)發(fā)商保證責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范》。
常州公司律師調(diào)查了有關(guān)案例
.。根據(jù)調(diào)查的情況，房地產(chǎn)公司在實(shí)踐中一旦被銀行通知承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任，就會(huì)被動(dòng)地開(kāi)始化解該風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)候房地產(chǎn)公司采取的手段主要包括以下幾種。
（一）催告購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)
..種方式是催告購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)。房地產(chǎn)公司認(rèn)為一旦辦理了房產(chǎn)證和抵押手續(xù)，自身就可以不再承擔(dān)保證責(zé)任，所以發(fā)出上述催告
.。而催告的法律依據(jù)也確實(shí)存在。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和和房屋所有權(quán)登記手續(xù)”，因此業(yè)主及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證不僅是其權(quán)利也是一項(xiàng)法定義務(wù)；所以房地產(chǎn)公司可以據(jù)此催告購(gòu)房人辦證。
但是通常這種催告收效甚差
.。原因有二。..個(gè)原因是，大多數(shù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》另有與《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》不同的規(guī)定
.。大多數(shù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同都規(guī)定“由房地產(chǎn)公司在交房后若干工作日（例如360個(gè)工作日）內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的手續(xù)提交給房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)”，而不是由購(gòu)房戶(hù)去辦理。由于當(dāng)事人另行約定了辦證方法，所以不能再適用《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以催告
.。
第二個(gè)原因是購(gòu)房戶(hù)確實(shí)不配合
.。房地產(chǎn)公司即使發(fā)出多份通知，但是購(gòu)房戶(hù)就是不辦，房地產(chǎn)公司無(wú)法追究購(gòu)房戶(hù)不予配合辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任，無(wú)法強(qiáng)行達(dá)到理想的效果。
（二）起訴要求購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證
第二種方式是起訴要求購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證
.。
常州公司律師認(rèn)為，這種方法不能根本上解決問(wèn)題
.。原因有二。..個(gè)原因是房地產(chǎn)公司即使基于這個(gè)訴訟請(qǐng)求勝訴，也不能化解房地產(chǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)
.。銀行解除房地產(chǎn)公司的保證責(zé)任的條件是“辦理抵押”，而不是“辦理房產(chǎn)證”，所以這個(gè)訴求本身對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)并不能化解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)
.。對(duì)于房地產(chǎn)公司而言，當(dāng)然提出要求客戶(hù)“辦理抵押”的訴訟請(qǐng)求 ，但是根據(jù)目前通行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款和保證的法律文書(shū)，目前還很難找到相應(yīng)的合同依據(jù)和法律依據(jù)。
第二個(gè)原因是，即使房地產(chǎn)公司勝訴也未必能夠履行。因?yàn)榉抗芫衷谵k理房產(chǎn)證和抵押手續(xù)的時(shí)候需要收取相當(dāng)數(shù)額的費(fèi)用，.即使判決房地產(chǎn)公司勝訴、責(zé)令購(gòu)房戶(hù)辦理，客觀上辦理也存在障礙
.。
（三）通知購(gòu)房戶(hù)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
第三種方式是通知購(gòu)房戶(hù)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
.。其理由是“購(gòu)房戶(hù)不還銀行按揭款，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司還款，所以要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。”
房地產(chǎn)公司的這種措施和理由在法律上很難成立。購(gòu)房戶(hù)不及時(shí)償還按揭貸款，所違反的是購(gòu)房戶(hù)與銀行簽訂的按揭貸款合同，并沒(méi)有違反其與房地產(chǎn)公司之間的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而言，購(gòu)房戶(hù)通過(guò)申請(qǐng)銀行按揭、在取得貸款的時(shí)候，已經(jīng)向房地產(chǎn)公司繳齊了購(gòu)房款，所以購(gòu)房戶(hù)已經(jīng)完全履行了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的義務(wù)
.。所以房地產(chǎn)公司以購(gòu)房戶(hù)不能及時(shí)償還銀行按揭貸款為由解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，在法律上很難成立
.。
（四）對(duì)購(gòu)房戶(hù)提出追償，并且盡力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)
第四種方式是對(duì)購(gòu)房戶(hù)提出追償，并且盡力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)。常州公司律師認(rèn)為，這是當(dāng)前相對(duì)可行的方式，但是這種措施最終的效果經(jīng)常很不理想
.。比較不理想的情況主要有以下幾種：
1、如果購(gòu)房戶(hù)系偶發(fā)性的欠款，導(dǎo)致銀行要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)連帶責(zé)任，房地產(chǎn)公司享有的追償權(quán)數(shù)額就比較小，從實(shí)踐操作角度就很難下決心起訴購(gòu)房戶(hù)，會(huì)陷入兩難境地，只好坐視損失的發(fā)生和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的延續(xù)
.。
2、如果購(gòu)房戶(hù)因?yàn)槠渌麄鶆?wù)導(dǎo)致其所購(gòu)買(mǎi)的房屋被人民.采取預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)保全措施，前述房地產(chǎn)公司對(duì)購(gòu)房戶(hù)的追償也就會(huì)變得很難成功。
房地產(chǎn)公司成功追償?shù)那闆r的確存在
.。比較典型的是，如果購(gòu)房戶(hù)欠款行為惡劣導(dǎo)致銀行解除貸款合同，從而房地產(chǎn)公司代還款數(shù)額較大，房地產(chǎn)公司就可以起訴購(gòu)房戶(hù)，并查封購(gòu)房戶(hù)所購(gòu)買(mǎi)的房屋，最終獲得清償。有時(shí)房地產(chǎn)公司催促銀行在必要的情況下提前收回貸款，以便自己及時(shí)對(duì)購(gòu)房戶(hù)采取法律措施。
★常州公司律師談企業(yè)破產(chǎn)案件中勞動(dòng)爭(zhēng)議的特性和處理原則
在企業(yè)破產(chǎn)案件中極易引發(fā)企業(yè)與勞動(dòng)者間的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件有其獨(dú)特性質(zhì)，使其在整個(gè)民事案件審理中顯得極為特別，此類(lèi)案件在處理中大多呈現(xiàn)如下特性：
（一）法律的滯后性
.。《勞動(dòng)法》制定于兩種經(jīng)濟(jì)體制的顫變期，立法受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維模式的影響很大，后來(lái)發(fā)布實(shí)施的《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《勞動(dòng)合同法》及最高人民.出臺(tái)的司法解釋也未形成系統(tǒng)的理論體制，嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
（二）勞動(dòng)者的對(duì)立性
.。由于社會(huì)環(huán)境及人們思想觀念的影響，企業(yè)破產(chǎn)后大多職工感到委曲、困惑和無(wú)助，自身權(quán)益曾受侵害的職工還會(huì)產(chǎn)生氣憤、憎恨的消極情緒。故職工對(duì)立情緒較為嚴(yán)重，有的在勞動(dòng)訴訟時(shí)還去上訪、靜坐，要求政府出面解決
.。
（三）廣泛的影響性、群體性
.。破產(chǎn)案件中的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛大多矛盾尖銳，涉及人員眾多，若不能得到及時(shí)妥善解決，極可能引發(fā)大規(guī)模的群體性事件，會(huì)造成諸多不良影響
.。
由于企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議具有以上特性，常州公司律師認(rèn)為，在處理此類(lèi)案件中，除應(yīng)遵循勞動(dòng)爭(zhēng)議一般原則外，還應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)原則：
（一）效率與公正相結(jié)合原則
.。強(qiáng)調(diào)效率優(yōu)先，是由我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展的大局決定的，但不能忽視公平、公正原則
.。追求效率與公正的統(tǒng)一，是破產(chǎn)案件勞動(dòng)爭(zhēng)議的本質(zhì)要求和價(jià)值取向
.。
（二）適用法律與參照政策相結(jié)合原則。依法辦案，是依法治國(guó)基本方略，但是由于破產(chǎn)案件中勞動(dòng)爭(zhēng)議的特殊性，較多問(wèn)題的解決在法律上找不到依據(jù)，因此應(yīng)采取適用法律與參照政策相結(jié)合的方式，因政策性規(guī)定不具有穩(wěn)定性和規(guī)范性，故僅供參照
.。
（三）及時(shí)與穩(wěn)定相結(jié)合原則。由于企業(yè)破產(chǎn)中的勞動(dòng)爭(zhēng)議具有較強(qiáng)的對(duì)立性和廣泛的影響力，因此要求我們?cè)谔幚戆讣r(shí)要慎重，即要公正依法保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，又使勞動(dòng)者過(guò)分要求得以遏制。在穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上積極主動(dòng)地處理解決糾紛，避免引發(fā)社會(huì)的不穩(wěn)定和破產(chǎn)案件久拖不結(jié)。
★常州公司律師談關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問(wèn)題
《勞動(dòng)合同法》第九十七條規(guī)定：“本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同在本法施行后解除或終止，依照本法四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算；本法施行前按照當(dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，按照?dāng)時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
.?！边@一規(guī)定體現(xiàn)了法無(wú)溯及力的原則。但這在實(shí)務(wù)中就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，即《勞動(dòng)合同法》施行前存續(xù)的勞動(dòng)合同在該法施行后解除或終止時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何計(jì)算？對(duì)于這一問(wèn)題，毫無(wú)疑問(wèn)需要分段處理，而分段的界限就是《勞動(dòng)合同法》施行之日，即2008年1月1日
.。在2008年1月1日后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金當(dāng)然應(yīng)該按照《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定的計(jì)算方法支付
.。而在2008年1月1日前是否應(yīng)當(dāng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金則應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第97條的規(guī)定按照2008年1月1日前的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
.。對(duì)于解除或終止勞動(dòng)合同補(bǔ)償金的問(wèn)題，《勞動(dòng)法》均未規(guī)定。對(duì)于解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)情形和計(jì)算方式，《山東省勞動(dòng)合同條例》有詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)按照其規(guī)定執(zhí)行；而對(duì)于終止勞動(dòng)合同是否應(yīng)當(dāng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問(wèn)題，則應(yīng)按《山東省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳關(guān)于處理勞動(dòng)..有關(guān)問(wèn)題的通知》第9條的規(guī)定執(zhí)行，而根據(jù)該文件第9條規(guī)定：“2002年1月26日《山東省實(shí)施勞動(dòng)合同制度辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）停止執(zhí)行前用人單位招用的勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同期滿終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)按照《辦法》中有關(guān)終止勞動(dòng)合同計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定，發(fā)給勞動(dòng)者至《辦法》停止執(zhí)行前的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。《辦法》停止執(zhí)行后用人單位新招用的勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同期滿終止時(shí)，可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！?br> 因此，在司法實(shí)踐中，一般掌握2002年1月26日至2007年12月31日期間屬于不應(yīng)當(dāng)支付終止勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的期限，該期間在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)予以扣除，而2002年1月26日前的工作年限則應(yīng)計(jì)發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
.。若硬性依據(jù)法律規(guī)定來(lái)處理破產(chǎn)案件中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題，可能會(huì)引起勞動(dòng)者的不滿，帶來(lái)更大的爭(zhēng)議。
★常州公司律師談已除名、辭退、開(kāi)除或自動(dòng)離職職工的問(wèn)題
多年前已除名、辭退、開(kāi)除或按自動(dòng)離職處理的職工，長(zhǎng)時(shí)間未與企業(yè)有工作聯(lián)系，且企業(yè)已完全停發(fā)其工資、保險(xiǎn)、福利，在得知企業(yè)破產(chǎn)時(shí)又來(lái)主張權(quán)利，要求確認(rèn)勞動(dòng)..、支付勞動(dòng)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取Ｆ髽I(yè)未向職工出具解除或終止勞動(dòng)..的書(shū)面材料，或現(xiàn)無(wú)法提供證據(jù)證實(shí)其已送達(dá)處理決定，此問(wèn)題在破產(chǎn)勞動(dòng)爭(zhēng)議中較為普遍，處理時(shí)較為棘手。
《最高人民.關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑龡l規(guī)定：“因用人單位作出的開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等決定而發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，用人單位負(fù)舉證責(zé)任”。《解釋》對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件采取了舉證責(zé)任倒置的方式，即應(yīng)由用人單位就其對(duì)勞動(dòng)者作出的除名等處理決定依據(jù)的事實(shí)、理由及已送達(dá)給勞動(dòng)者承擔(dān)舉證責(zé)任
.。勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于通過(guò)新聞媒體通知職工回單位并對(duì)逾期不歸者按自動(dòng)離職或曠工處理問(wèn)題的復(fù)函》（勞辦發(fā)〔1995〕197號(hào)） 中規(guī)定，企業(yè)對(duì)有曠工行為的職工做除名處理，必須符合規(guī)定條件并履行相應(yīng)的程序
.。常州公司律師認(rèn)為，企業(yè)通知請(qǐng)假、放長(zhǎng)假、長(zhǎng)期病休職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回單位報(bào)到或辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)以書(shū)面形式直接送達(dá)職工本人，只有在受送達(dá)職工下落不明的情況下，方可公告送達(dá)
.。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)方可對(duì)曠工和違反規(guī)定的職工按除名處理。
《最高人民.關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ?.條規(guī)定：“因解除或者終止勞動(dòng)..產(chǎn)生的爭(zhēng)議，用人單位不能證明勞動(dòng)者收到解除或者終止勞動(dòng)..書(shū)面通知時(shí)間的，勞動(dòng)者主張權(quán)利之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日
.。”若以此為依據(jù)，破產(chǎn)企業(yè)在提供不出解除或終止勞動(dòng)..的證據(jù)或無(wú)法證明勞動(dòng)者收到書(shū)面通知的情況下，勞動(dòng)者主張權(quán)利即不受時(shí)效期限的限制，這無(wú)疑極大的擴(kuò)大保護(hù)了勞動(dòng)者的權(quán)益，且與當(dāng)前的法律規(guī)則相悖。
★常州公司律師談公司清算中債權(quán)處置
清算中一般債權(quán)處置：債權(quán)人的地位不同于破產(chǎn)清算中債權(quán)人會(huì)議的作用和權(quán)限，主要原因是解散清算中公司有剩余財(cái)產(chǎn)，而破產(chǎn)清算中，由于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)不會(huì)得到全額或完整的保護(hù)，則債權(quán)償還方案..到每個(gè)債權(quán)人的重要利益。而解散清算中由于能夠足額償還債務(wù)，完整保護(hù)債權(quán)人的利益后公司仍有剩余。這一重要區(qū)分導(dǎo)致解散清算中不需要引入債權(quán)人會(huì)議，而且法律對(duì)債權(quán)的確認(rèn)仍然規(guī)定了訴訟確認(rèn)和提出質(zhì)疑的權(quán)利，并且規(guī)定了對(duì)超期申報(bào)債權(quán)的救濟(jì)，這些都是債權(quán)人可以一步到位尋求法律幫助的途徑
.。
與此同時(shí)，債務(wù)的清償方案是否需要經(jīng)全體債權(quán)人確認(rèn)在公司自行清算程序中無(wú)規(guī)定，在向破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)化時(shí)采取了債權(quán)人通過(guò)理論，通過(guò)后可不向破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)換，直接終結(jié)解散清算，減少了司法成本
.。應(yīng)該說(shuō)如果在公司清算中債務(wù)清償矛盾不多，而且資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高時(shí)，完全不用考慮債權(quán)人想法，情況相反則應(yīng)該引用債權(quán)人通過(guò)理論，可以采取債權(quán)人會(huì)議制度，或采取逐個(gè)確認(rèn)清償?shù)姆椒ǎ苊饧m紛和矛盾
.。
清算中勞動(dòng)債權(quán)處置：一般情況下，企業(yè)拖欠職工工資和保險(xiǎn)等費(fèi)用的情況下，在企業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料和勞動(dòng)保障部門(mén)等書(shū)面文件中有明確記載，清算組應(yīng)該對(duì)上述資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后列出清單，并將清單在企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所予以公示，職工對(duì)清單記載有異議的，可以請(qǐng)求清算組予以更正，管理人不予更正的，職工可以向人民.提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)債務(wù)人拖欠工資和福利的具體數(shù)額。我國(guó)公司法及相關(guān)解釋中對(duì)一般債權(quán)的質(zhì)疑途徑，應(yīng)該同樣適用于勞動(dòng)債權(quán)。。
微信咨詢(xún)
專(zhuān)業(yè)律師
微信咨詢(xún)
⊙相關(guān)內(nèi)容:
·
常州工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)·
常州刑事辯護(hù)律師·
常州刑事律師·
常州專(zhuān)業(yè)刑事律師·
南京市中級(jí)人民法院設(shè)立南京環(huán)境資源法庭，集中管轄環(huán)境資源案件。
改名字手續(xù)包括了哪些？ 改名字手續(xù)包括了哪些？一、改名字手續(xù)包括了哪些(一)、本人到戶(hù)口所在地的縣(市、區(qū))公安局刑警大隊(duì)開(kāi)具有無(wú)刑事處罰記錄證明，必須要本人去辦理，并隨帶戶(hù)口本、身份證，印制一個(gè)十指的指模，大約需要一個(gè)星期左右可取證明。(二)、準(zhǔn)備兩張一寸本人近期照片，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)取兩張《戶(hù)口登記內(nèi)容變更申請(qǐng)表》空白表，并按照規(guī)定要求填寫(xiě)清楚、正確。(三)、將《戶(hù)口登記內(nèi)容變更申請(qǐng)表》拿到所在的村委會(huì)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(huì)(街道)簽字蓋章，并請(qǐng)村委會(huì)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(huì)(街道)出具證明。如果是在校生或有單位的.
法院判決
離婚多久能再結(jié)婚登記
法院判決
離婚多久能再結(jié)婚登記一、
法院判決
離婚多久能再結(jié)婚登記這要區(qū)分情況進(jìn)行說(shuō)明。判決
離婚后，如果是一審判決，最早在判決生效后，即第十六天，就可以再婚登記。如果是二審判決，生效后的第二天就可以再婚登記。二、什么情況下可以判決
離婚?在司法實(shí)務(wù)中，判決
離婚的條件有：1、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3、婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì).
農(nóng)村土地確權(quán)的范圍是什么實(shí)測(cè) 農(nóng)村土地確權(quán)的范圍是什么?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記范圍包括以家庭承包方式承包的農(nóng)村土地和以其他方式承包的農(nóng)村土地。農(nóng)戶(hù)自發(fā)開(kāi)墾的“四荒地”原則上不列入確權(quán)范圍。經(jīng)過(guò)村民小組會(huì)議一致同意后，也可以確權(quán)，但要先依法完善承包手續(xù)，再確權(quán)。經(jīng)依法確認(rèn)退耕還林的承包地不納入登記范圍，集體依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地不作為農(nóng)戶(hù)承包地進(jìn)行確權(quán)。二、土地確權(quán)的基本憑據(jù)有哪些?確權(quán)的基本憑據(jù)有農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果。土地臺(tái)賬。集體經(jīng)濟(jì)組織管理農(nóng)村土地的原始簿、冊(cè)、記載農(nóng)戶(hù)簽訂家庭承包
合同的有關(guān)憑證。集體經(jīng)濟(jì)組織成員.
申請(qǐng)工傷鑒定需要的材料是什么
申請(qǐng)
工傷鑒定需要的材料是什么1、《
工傷認(rèn)定決定書(shū)》及復(fù)印件。2、申請(qǐng)人正面免冠彩照一張。3、身份證及復(fù)印件等身份證明資料。4、兩份《
工傷職工勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)表》。5、醫(yī)院的首次診斷記錄和出院小結(jié)。如醫(yī)院首次診斷的病歷等相關(guān)資料。二、去辦理辦理
工傷鑒定因工負(fù)傷的初次鑒定和復(fù)查鑒定：用人單位工商注冊(cè)地的區(qū)、縣勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì);職業(yè)病鑒定的初次鑒定和復(fù)查鑒定：市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì);再次鑒定：市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)。三、怎么申請(qǐng)
工傷鑒定在材料準(zhǔn)備好之后，你要按照下面的步驟去：1、用人單位或
工傷職工，在.
根據(jù)法律規(guī)定假釋期有多久考驗(yàn)期？ 一、根據(jù)法律規(guī)定假釋期有多久考驗(yàn)期?假釋考驗(yàn)期，假釋是對(duì)符合假釋法定條件的犯罪分子附條件的提前釋放，在刑期
執(zhí)行完畢之前對(duì)獲得假釋的罪犯制定一定期限的考察，這段期限就是假釋考驗(yàn)期。《刑法》第八十三條規(guī)定的假釋考試期：“被判有期徒刑的為沒(méi)有
執(zhí)行完畢的刑期，被判無(wú)期徒刑的假釋考驗(yàn)期為十年，假釋考驗(yàn)期從假釋宣告之日起計(jì)算。”可見(jiàn)，有期徒刑的假釋考驗(yàn)期肯定低于總刑期的二分之一。《刑法》第八十五條規(guī)定：被假釋的犯罪分子，在假釋考驗(yàn)期限內(nèi)，由公安機(jī)關(guān)予以監(jiān)督，如果沒(méi)有本法第八十六條規(guī)定的情形，假釋考驗(yàn)期滿，就.
專(zhuān)業(yè)律師
·南京律師
·蘇州律師
·無(wú)錫律師
·常州律師
·鎮(zhèn)江律師
·揚(yáng)州律師
·泰州律師
·南通律師
·鹽城律師
·淮安律師
·宿遷律師
·徐州律師
·連云港律師
·南京勞動(dòng)律師
·海事海商律師
主辦律師 法學(xué)碩士 
18602573957
