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    土地使用權(quán)到期續(xù)簽如何收費?土地使用權(quán)到期后是可以申請續(xù)簽的，有關(guān)費用目前并未在法律層面上進行規(guī)定和明確。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日生效)第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準準于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。二、《民法典》(2021年1月1日起施行)第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當收回權(quán)屬證書。第三百六十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當依照土地管理的法律規(guī)定辦理。第十三章 宅基地使用權(quán)第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。對于土地使用權(quán)到期后辦理續(xù)簽的情況，可以依據(jù)法律規(guī)定的程序進行處理，特別是涉及到土地開發(fā)的情況，還需要根據(jù)當?shù)卣耐恋匾?guī)劃情況而定，如果土地續(xù)簽不在政府的規(guī)劃范圍內(nèi)，那么到期后土地使用權(quán)是可以由國家收回的。

山東 范志強律師

執(zhí)業(yè)20年

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