首頁>>
法律知識

一、農(nóng)村宅基地糾紛都有哪些
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;
2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;
4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛;
5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;
6、未經(jīng)共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;
7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
二、宅基地糾紛應(yīng)如何解決
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;
2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)) 政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r,應(yīng)以書面形式寫明: 申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。
受理機(jī)關(guān)接到處理申請后,應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的,應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人,并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議,可先行調(diào)解;調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起 15 日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院
起訴。上一級處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請后,應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院
起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以使用本集體經(jīng)濟(jì)的土地辦企業(yè)或建住房,但不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租,因此集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)在法律上是被禁止的。農(nóng)民之間的宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)限定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。即使本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的轉(zhuǎn)讓亦應(yīng)經(jīng)法定機(jī)關(guān)審批方為有效。本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民之間房屋買賣應(yīng)為無效。
⊙專業(yè)律師:
⊙相關(guān)內(nèi)容:
·
地下埋藏物歸屬權(quán)是怎么規(guī)定的
地下埋藏物歸屬權(quán)是怎么規(guī)定的我國是一個歷史悠久的文明古國,國家雖然已經(jīng)出土了一些珍貴的歷史文物,但是畢竟對于底下的埋藏物,是屬于未知的。所以,在日常生活當(dāng)中,我國公民其實有時候也是可以挖掘到埋藏物的。但是,埋藏物也不是說就屬于自己所有的。以下是我們?yōu)槟淼牡?.....·
集體土地征收原則
集體土地征收原則集體土地征收是廣大人民群眾非常關(guān)心的話題,我國的土地是公有制形式的,或者是國家所有或者是集體所有。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,集體土地的征收在所難免。一方面我國土地屬共有制性質(zhì),一方面土地也是廣大人民特別是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ),如何在集體土地征收上如何把......·
房屋土地使用到期后處理方式有哪些?
房屋土地使用到期后處理方式有哪些?1、土地使用者申請續(xù)期。在一般情況下,政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,政府除根據(jù)社會公共利益......·
商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。此外,還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外,也有搬遷補(bǔ)助、......
·
蘇州交通律師
蘇州交通律師...
⊙專業(yè)律師:
發(fā)生汽車追尾事故可以參考以下處理方式:1、在道路上發(fā)生追尾事故,車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車,保護(hù)現(xiàn)場。2、在道路上發(fā)生追尾事故......
·
商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)有哪些
商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)有哪些商標(biāo)作為企業(yè)的標(biāo)志,是企業(yè)的無形資產(chǎn),代表著一個企業(yè)的形象。但是,我們都知道,商標(biāo)權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,那商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)是什么呢?我們?yōu)槟阏砹诉@篇文章,來幫助你了解這方面的知識。一、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)的含義商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓...... 行政侵權(quán)責(zé)任與民事侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系是什么?行政侵權(quán)責(zé)任與民事侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系是兩者同屬于侵權(quán)范疇。兩者是存在著區(qū)別的。簡單來說......
不是的,是公訴案件。騙取貸款罪不是刑事自訴案件,這種犯罪屬于詐騙,應(yīng)當(dāng)有檢察院審查起訴,檢察院是公訴方。以詐騙手段騙取貸款,......
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。隨著房屋租賃活動的增多,......
醫(yī)療設(shè)備招投標(biāo)流程?現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)快速發(fā)展,醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)在醫(yī)療活動過程中起著巨大的作用,而隨著招投標(biāo)方式的推廣,醫(yī)療設(shè)......
一、入職學(xué)而思半年離職的原因?1、工作時間:上課的時間是周末和寒暑假以及節(jié)假日的部分時間。并且這一點(diǎn)是永遠(yuǎn)不會改變的,因為......
在民間借貸中,債權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,只要雙方之間達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議就可以了,在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,需要書面通知債務(wù)人。債權(quán)人只有依法將主債......
我們知道隨著我國的不斷發(fā)展,近幾十年來我國一直在施行的政策就是計劃生育,由于人口的過度增長會給與國家?guī)韲?yán)重的危害,計劃......