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傭金可以寫在居間合同 一、傭金可以寫在居間合同上么
居間人的報酬按照當事人的約定應該寫在居間合同上的。雙方當事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標準,國家有限制規定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況:
1、報告居間,因居間人僅為委托人報告訂約機會,并不與委托人的相對人發生關系,所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;
2、媒介居間,因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人行使報酬請求權采取報酬后付,即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益,或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的,不得向委托人行使報酬請求權。
二、注意問題
1、委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容,包括種類、范圍和要達到的要求,給付酬金的數額、方式和時間。
2、居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。
3、合同中應當訂明
違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的,應當承擔
違約責任,并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。
4、居間合同的主體具有特殊性。法律和法規應當對居間人的資格作出限制,要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件,并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。
三、居間人的義務
1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。
傭金可以寫在居間合同上,雙方當事人約定的報酬標準應該不超過國家規定的最高標準,簽訂居間合同時應注意載明所委托居間從事的活動內容,居間人如實說明自己能夠完成的事情,訂明
違約責任條款以及居間合同的主體特殊性,同時在簽訂合同后居間人要履行報告訂約機會、忠實、負擔居間費用的義務,居間合同中還包含很多的規定,可以咨詢律師來詳細了解。
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