1、當事人相關信息。
2、標的物基本信息。
3、價款。
4、履行期限、地點、方式
5、違約責任
6、解決爭議的方式
7、合同生效條款
8、合同中止、終止或解除條款
9、合同的變更與轉讓
二、二手房交易流程是什么?
1、看房、簽約。
看房滿意后，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋中介公司為體現其居間身份，往往作為合同第三方。由于房管局大多提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照范本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生沖突的解決原則，否則通常以后簽的協議為準。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題。
2、按合同約定付房款。
支付房款是買方的主要義務，一般有一次性付款或者按款付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在(或可立即解除)抵押等權利限制等條件，按交易進度支付房款(簽合同付定金/過戶后付大部分房款/交房后付余款)。后者則簽合同付定金/簽按揭合同付首期款/余下的房款由銀行打到賣方帳戶上)。
3、交房。
交房有利于防止賣方一房兩賣的機會，買方也可以盡快使用房屋，但需要明確以下事項：
(1)交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。
(2)物業費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應提供此前最后繳費證明。
(3)房屋出租的，應約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。
4、過戶。
過戶即將房屋的權屬人由賣方變更為買方。雙方對此須明確：
(1)到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時限，一般為賣方取得產權證或解除抵押后的某一時間。
(2)過戶所涉稅收和費用的承擔。
(3)買方的人數。買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
(4)戶口遷出。在賣方(原戶主)未遷出前，現行政策不同意買方(新戶主)戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時限應予以約定。
雖然說二手房買賣合同的詳細條款不是國家法律制度統一規定的，類似于房屋的成交價格，本身就是買賣雙方自行協商的，但以上這些條款都是基本條款，類似于違約責任，在二手房買賣合同中約定清楚違約金標準，才能避免不必要的爭執。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·房屋租賃補充協議書該怎么寫？
房屋租賃合同是每個參與的租房者和承租人簽訂的規定雙方義務的協議。而房屋租賃補充協議書則是雙方就原有的基礎上進行進一步補充的細節問題的簽訂。那么房屋租賃補充協議書又該怎么寫呢？接下來，就跟著的我們一起來了解一下具體該怎么寫吧。房屋租賃合同補充協議甲方：乙方......
·購買的期房什么情況下可以退
眾所周知，購買期房有很多優勢，但同時它也存在著很大的弊端，較容易出現一房二賣、面積誤差、質量瑕疵等問題，對于買受人而言，一旦涉及到這些，首先考慮的就是如何退房的問題。那么具體購買的期房什么情況下可以退呢？我們馬上為你做詳細解答。一、購買的期房什么情況下可以退......
·選擇房屋戶型的標準是怎樣的
在購買房屋的時候，肯定還是想要選一套比較好的房屋，這樣日后自己住的舒心，也不會產生太多的麻煩。而中國人在選房的時候比較講究，對房屋的戶型要求也相對較高。那通常選擇房屋戶型的標準是怎樣的呢?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不......
·廣州買房政策有哪些
一、廣州買房政策有哪些(一)嚴格執行限購限貸政策嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶......
·無錫離婚律師
無錫離婚律師提供無錫婚姻法咨詢、婚前婚后協議擬定、協議離婚、......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 福建 呂超律師 |
| 執業11年 |
| 13147094815 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學學士 |
|
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
附件：安徽省律師服務收費標準 ......
獨生子女房產繼承需要公證嗎根據《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十三條的相關規定，繼承開始后，按照法定......
工廠土地使用證過期了怎么辦？在我國的土地使用權是有一定的期限的，相信這一點您還是比較的了解的，但是對于不同類型的土地，它......
父親遺產子女分配比例是什么?1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼......
不服復議決定去哪個法院起訴《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條規定：“對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者......
對很多現代家庭來說，買房子是一件人生大事，可能需要花費多年的積蓄，由于缺乏相關知識，在房產的歸屬也產生過許多糾紛，對于初......
民間借條和欠條的區別有幾點一、民間借條和欠條的區別有幾點借條代表的是一種借款合同關系，借款人向出借人借款，出借人給付......
·商標侵權中的類似商品
正確判斷類似商品，確定判斷同一或類似商品的標準，是對兩種商品進行比對的關鍵。國家商標局雖然編發了《類似商品區分表》，但由于技術上的原因很難解決實踐中是否類似的問題，因此《類似商品區分表》和《商標注冊用商品和服務國際分類表》并不是劃分類似商品......
夫妻一方重婚構成犯罪嗎?重婚顯然是構成重婚罪的，《中華人民共和國婚姻法》第45條規定，對重婚構成犯罪的，依法追究刑事責任。根......
一、簽署勞動合同對誰有利?1、對于勞動者而言勞動合同的簽訂是證明存在勞動關系最有利的證據，也是對用人單位和勞動者之間權利義......
