法定繼承遺產(chǎn)稅目前在我們國家并不需要進(jìn)行繳納。具體的房屋及程序要按照房屋價格評估的2%收取繼承公證費(fèi)用。具體操作流程如下述。
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
房產(chǎn)繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種。需要提交的材料有：
⑴被繼承人死亡證明。
⑵該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
⑶戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。
⑷繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料有被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、房屋繼承登記的步驟是怎么樣的?
凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證
申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
房屋在進(jìn)行繼承的時候，可能很多人擔(dān)心應(yīng)當(dāng)繳納多少遺產(chǎn)稅，目前我們國家并不存在著遺產(chǎn)稅方面。遺產(chǎn)稅必須是由法律明文規(guī)定才能夠?qū)嵤酥?a href=http://m.hbhongyijixie.com/doc/fangchan/>房產(chǎn)繼承需要繳納繼承公證費(fèi)用。
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