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一、根據法律規定繼承遺產有稅嗎?

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    一、根據法律規定繼承遺產有稅嗎?
  
  根據法律規定繼承遺產沒有稅,目前我們國家并不存在遺產稅的規定。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
  
  (一)繼承公證
  
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  
  3、繼承人的身份證明;
  
  4、被繼承的房產證或其他證明文件。
  
  如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
  
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  
  (二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權證書;
  
  2、繼承公證;
  
  3、繼承人身份證及復印件;
  
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
  
  注:
  
  A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
  
  B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
  
  C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
  
  D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。
  
  二、所需費用是怎樣的?
  
  1、繼承公證費
  
  繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。
  
  2、房地產價值評估費用
  
  檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰
  
  
  100以下(含100) 5
  
  
  101以上至1000 2.5
  
  1001以上至2000 1.5
  
  2001以上至5000 0.8
  
  5001以上至8000 0.4
  
  8001以上至10000 0.2
  
  10000以上 0.1
  
  3、房地產繼承過戶稅費
  
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  
  4、契稅
  
  法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
  
  現實生活當中,如果辦理房產登記相對來說比較復雜,主要是因為房屋的價值比較大,同樣的進行房產繼承的時候需要辦理三個手續,首先是房屋的價值評估,其次是公證繼承,只有這兩個過程完成之后,最后才是到不動產登記中心進行過戶。
  
  

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