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根據民法典
房產需要公證嗎?法律規定房屋繼承必須公證。無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、
房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市
房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監護人到場代理)。需要特別注意的是,胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權,那在公證部門現場簽字時,他們需明確表示放棄。二、房屋繼承公證的手續是怎樣的?(一)法定繼承應提交:1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3、被繼承
房產的產權證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;(二)遺囑繼承人應提交:1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;2、被繼承人的遺囑書;3、有遺囑
執行人的,提交
執行人的身份證件及其復印件;4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。當代社會房屋發生繼承并不是像普通老百姓想的那么簡單,直接到房地產交易中心進行申請產權變更是無效的一種方式,必須首先通過房屋評估,然后才能夠進行公證繼承和房屋過戶。
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