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    可以建房，但是前提你得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面積不得超標(biāo)。如果原來有老房子(宅基地)會好辦些，反之就難辦了，即使有承包地那也是集體土地，用途以種植農(nóng)作物為主，想在承包地建房，審批的程序太多，需層層的地方官同意，希望不大，待你轉(zhuǎn)到頭暈寧愿自己放棄。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。根據(jù)上述規(guī)定，如果一直沒有宅基地，你可以按照相關(guān)規(guī)定申請宅基地，但是面積可能會比較小。如果是已經(jīng)出賣住房了，那肯定會因為沒有宅基地而建不了房子了。即使能夠建房，因為其他家庭成員沒有農(nóng)村戶口，不能擁有宅基地，所以建房的時候其他人只能出資出力，但是房子建好之后戶主應(yīng)該是具有農(nóng)村戶口的那位。俗話說“親兄弟明算賬”，為了避免以后出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛，造成家庭成員之間親情的破裂，可以事先簽訂建房合同，合同內(nèi)容包括房屋面積、位置、每個家庭成員出資多少，如果拆遷后所占份額有多少等，合同內(nèi)容盡量做到全面詳細，有備無患。因為，隨著房子的不斷漲價，現(xiàn)在因為房子問題引發(fā)的父母、兄弟姐妹對簿公堂的例子太多了。

安徽 沈培亮律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)15年

18656084778

浙江 何強律師

副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年

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山東 許義園律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)8年

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上海 趙海晨律師

法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)24年

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上海 邱國開律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)13年

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