首頁>>法律知識

繼承
房產幾年可以買賣?繼承人繼承房屋辦理了產權登記的,取得了房屋所有權后,就可以將房屋出售,沒有時間限制的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。二、
房產繼承登記步驟(一)房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。(二)繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。(三)房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。(四)繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的
房產證明。不管是通過買賣、繼承還是拍賣等方式,獲得的房屋所有權,只要有
房產證,那么就可以將該房屋再次出售。對于房屋的繼承人,在繼承房屋過程之中,需要納稅,若是拿到
房產證之后,就將該房屋賣給其他主體的,也需要繳納相應的稅額。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
房產糾紛房屋差價如何賠償?
在房屋買賣中常會出現房屋價格在短時間內大起大落的情況,這時候就有可能出現差價,而且當房屋大幅漲價的時候更多的賣方會選擇毀約,當然賣方毀約還是需要建立在買賣雙方還沒有進行過戶的情況下,如果已經過戶那么賣方也是沒有辦法進行毀約的。賣方毀約就會引起房屋買賣糾紛,那么......·
購買商品房經過的程序是怎樣的
購買商品房經過的程序是怎樣的人們在購買商品房時要嚴格按照有關商品房的買賣程序進行,比如簽訂房屋買賣合同、收房驗房等等。具體來講,購買商品房經過的程序是怎樣的呢?由于商品房的價格非常高,因此購房者要謹防可能會發生的各種陷阱,避免遭受損失。那么,購房者購買商品房要注......·
房改房是否可以繼承 房改房怎么買
對于很多家庭來說,房子都是很重要的財產,而在正常情況下父母去世之后,子女會繼承父母的房產。但由于房產的情況可能比較復雜,因此在涉及到繼承的時候就不是那么簡單的了。那現實中像房改房這樣的歷史性房屋是否可以繼承呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、房改房是否可以繼承......·
夫妻私下手寫房產協議有效嗎
夫妻私下手寫房產協議有效嗎一、夫妻私下手寫房產協議有效嗎在司法實踐中很多夫妻喜歡通過私自簽訂協議的方式來約定財產的歸屬,那么這種手寫的協議是否有效呢,要分兩個方面來看。首先,從形式要件上,協議手寫雙方簽字或者按手印,只要不違反國家強制性法律規定,不侵害他......
·
南京離婚股權分割
南京離婚時如何分割雙方或一方在公司企業的股權?股權轉讓,......
·
田某某涉嫌搶劫罪無罪辯護詞--成功案例
辯護詞 ——田某某涉嫌搶劫案 ......
·
離婚起訴后能否變更訴訟請求
一方向法院提起離婚訴訟的,首先要法院受理了,然后才能啟動離婚程序。而在具體書寫離婚起訴書的時候,要格外注意其中訴訟請求的內容。那么,在離婚起訴后能否變更訴訟請求?本文將針對這個問題為您做詳細解答。一、離婚起訴后能否變更訴訟請求根據我國婚...... 離婚后家庭內財產分配不均可以起訴嗎如果是協議離婚反悔是不能得到法律的支持的,訴訟離婚是可以反悔再次起訴分配財產的。......
有些品行極其不端正的孩子,往往調查其整個成長背景的話就發現父母可能也是存在著一定的問題的,父母的三觀都不正確的這樣的家庭......
國家賠償原則是怎樣的?一、國家賠償原則是怎樣的?國家賠償原則包括懲罰性原則、補償性原則以及違法性原則等,具體如下:1......
如何避免打架遇到尋釁滋事怎么辦?我們的日常生活當中,經常可以遇到一些尋釁滋事的行為,遇到這種行為的話,可能躲閃不及,就......
民法典遺囑指定監護人的范圍是什么內容?一、民法典遺囑指定監護人的范圍是什么?根據《民法典》(2021年1月1日起施行)規定:......
遇到“一房多賣”后如何維權?有何法律依據?我國早已為限制“一房多賣”這個行為,制定了相關法規。《最高人民法院關于審理商......
工傷后還未做鑒定公司辭退員工是否合法一、工傷后還未做鑒定公司辭退員工是否合法?工傷后還未做鑒定公司辭退員工的行為是不合......
離婚后彩禮屬于共同財產么因為各地的風俗不同,所以給付彩禮后產出的結果也各不相同,例如,有些地區彩禮是給付女方父母的;有些地......