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    貸款擔保方式有哪幾種？在我國貸款擔保方式主要有三種，分別是保證、抵押和質(zhì)押。三種貸款擔保方式借款人可以根據(jù)自己情況單獨使用或者結合使用。那么三種貸款擔保方式具體規(guī)定和使用要求又有哪些?下面由我們?yōu)槟饣?，詳情請閱讀下文。一、住房抵押貸款擔保以住房做貸款擔保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權)的住房。借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。小貼士：采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。如果借款人經(jīng)濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔保方式。二、權利質(zhì)押貸款擔保以權利質(zhì)押做貸款擔保，銀行可接受的質(zhì)押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%。各種債券要經(jīng)過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用于質(zhì)押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。小貼士：選擇質(zhì)押貸款擔保方式，要求借款人有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難于變現(xiàn)或因變現(xiàn)會帶來一定損失而不想變現(xiàn)。因此，采取質(zhì)押方式，只有少數(shù)人才能做到。三、第三方保證貸款擔保以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件。從銀行的有關貸款規(guī)定來看，借款人要提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件;第三方法人能獨立核算，自負盈虧;有健全的管理機構和財務管理制度，有相當于AA級以上的企業(yè)信用等級;在建設銀行開有存款戶;無重大債權債務糾紛等。若第三方法人不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業(yè)單位法人按規(guī)定也可以為本單位職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行認可才行。小貼士：選擇第三方保證做貸款擔保有一定難度，首先第三方法人是否愿意做這種承擔連帶責任的保證人;其次，第三方法人做承擔連帶責任的保證人的資格是否會被銀行認可。因此，對大多數(shù)購房借款人來說，這種方式不易成功?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l
【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。讀完上文，相信您已經(jīng)對三種貸款擔保方式具體規(guī)定和使用要求有所了解。抵押比起質(zhì)押與擔保兩種方式過程相對簡單且銀行更易接受。希望我們的整理對您有幫助。如果還有您有疑問，或者您還想了解更多的知識，可以咨詢的在線律師，他們將竭誠為您服務。

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