留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
1、成立
留置權(quán)的成立：
依物權(quán)法律制度之規(guī)定，留置權(quán)之成立，需具備以下要件：
(1)債權(quán)人占有債務(wù)人之動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)人須合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)。
(2)債權(quán)已屆清償期。債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返回所占有標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。
(3)動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系。另依我國(guó)物權(quán)法律制度規(guī)定，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。
2、效力
留置權(quán)的效力：
(1)留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。
(2)留置財(cái)產(chǎn)為可分物的、留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
(3)債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
(4)留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
(5)留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)債務(wù)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人該期限內(nèi)履行債務(wù)。
(7)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償;同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
二、留置權(quán)適用范圍
留置權(quán)的主體、客體及其權(quán)利義務(wù)，只有通過適用，才能使其在運(yùn)動(dòng)中以動(dòng)態(tài)的形式聯(lián)結(jié)起來，發(fā)揮擔(dān)保的作用。那么留置權(quán)的適用領(lǐng)域即適用范圍如何呢?《民法通則》第89條第(四)項(xiàng)規(guī)定：“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。”根據(jù)這一規(guī)定，留置權(quán)只有在法律對(duì)其有直接規(guī)定時(shí)才能適用，如果法律沒有具體規(guī)定留置權(quán)這一擔(dān)保形式，則不能適用。
留置權(quán)為法定擔(dān)保權(quán)，其成立基于法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得任意約定創(chuàng)設(shè)留置權(quán)，但允許當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用。依據(jù)《擔(dān)保法》第八十四條的規(guī)定，留置權(quán)只限于在法律規(guī)定的保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的范圍內(nèi)行使。法律未作規(guī)定的，不適用留置這種擔(dān)保方式。
保管合同是指保管人有償?shù)乇９芗耐腥私桓兜募耐形铮⒃谄谙迣脻M或依寄托人請(qǐng)求時(shí)將原物返還寄托人的合同。運(yùn)輸合同是指承運(yùn)人按照約定的時(shí)間和運(yùn)輸方式在規(guī)定期限內(nèi)將承運(yùn)的貨物運(yùn)送到指定的地點(diǎn)，貨物托運(yùn)人為此支付運(yùn)價(jià)的合同。加工承攬合同是指一方用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，依照他方的要求完成一定的工作，他方應(yīng)接受所完成的工作并給付約定報(bào)酬的合同。
1、留置權(quán)可適用于加工承攬合同。
2、留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同。
3、留置權(quán)可適用于保管合同。
4、留置權(quán)可適用于運(yùn)輸合同中的貨運(yùn)合同。
5、留置權(quán)可適用于財(cái)產(chǎn)租賃合同。
6、留置權(quán)可適用于委托合同和信托合同。
本文主要講述買賣合同留置權(quán)問題，有留置權(quán)的概念、成立到底要件以及效力，第一部分主要就是給讀者們概括的了解留置權(quán)。而第二部分主要從適用范圍出發(fā)，讓讀者能從中找尋到自己所需要的范圍，能夠更加清楚的知道有關(guān)事項(xiàng)。希望對(duì)您有所幫助，如果您在這方面還有疑問的話，請(qǐng)您來電咨詢的在線律師。
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 安徽 史微微律師 |
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