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首頁(yè)>>法律知識(shí)

出售方（稱甲方）：
　　地址：　　　　　　電話：
　　購(gòu)買方（稱乙方）：
　　姓名　　性別　　出生日期一九　　年　　月　　日　　
　　國(guó)籍　　身份證號(hào)碼　　　　電話　　　　地址
　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
　　第二條　甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市　　　　地段占地面積　　　　平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九　　年　　月　　日至　　年
　　月　　日止共計(jì)　　年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
　　甲方在上述土地興建樓宇，屬　　結(jié)構(gòu)，定名為　　，由甲方出售。
　　第三條　乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第　　座（幢）樓　　單元，建筑面積為　　平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e　　平方尺）由甲方于一九　　年　　月　　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；
　　三、其它非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為　　幣　　千　　百　　拾　　萬(wàn)
　　千　　百　　拾　　元　　角整。
　　付款方式由乙方按指定收款銀行：
　　帳戶名稱：　　帳號(hào)：　　付款辦法：
　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
　　第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
　　第七條　在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金（?。┩嘶亟o乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
　　第九條　乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
　　乙方所購(gòu)樓宇只作　　使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
　　第十條　乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
　　第十三條　本合同共　　頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
　　甲方：　　　乙方：
　　代表人：　　代表人：
　　一九　　年　　月　　日于深圳