一、建筑物區分所有權專有部分的范圍有哪些？
建筑物專有部分范圍：房屋、車位、攤位、規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。專有部分具備三個特點：構造上的獨立性、利用上的獨立性、能夠登記成為特定業主所有權的客體。
相關法律條文最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第二條
建筑區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
(一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分;
(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用;
(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。
規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。
二、專有權人的權利義務有哪些？
(一)業主的權利。
包括所有權的一切權能，因而業主對其專有的標的物具有完整的占有、使用、收益、處分的權能。
(二)業主的義務。
1、不得違反使用目的;
2、維護建筑物牢固和完整的義務;
3、不得侵害專有部分中的共有部分;
4、準許進入的義務;
5、損害賠償義務。
三、建筑物區所有權的特征有哪些？
1、建筑物區分所有權的客體具有整體性。建筑物區分所有權是建筑在整體的建筑物上區域所有的所有權形式。
2、建筑物區分所有權的內容具有多樣性。建筑物區分所有權是由專有權、共有權和管理權(成員權)三個部分組成。
3、建筑物區分所有權的本身具有統一性。建筑物區分所有權不是權力的組合，而是一個獨立、統一、整體的權利。
4、建筑物區分所有權中的專有權具有主導性。建筑物區分所有權的權利人擁有了專有權就必然擁有共有權、管理權。
綜合上面所說的，建筑物區的所有權是存在著有專有的部分，但對于這個部份一定要符合條件才能進行辦理，同時對于這個建筑物必須要有利用上還有構造上有獨立性，這樣才能保障自己的合法權益，所以，對于自己的專有部分一定要懂得自己保護。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·建筑物區分所有權專有部分的范圍有哪些？
建筑物區分所有權專有部分的范圍有哪些？一、建筑物區分所有權專有部分的范圍有哪些？建筑物專有部分范圍：房屋、車位、攤位、規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。專有部分具備三個特點：構造上的獨立性、利用上的獨立性、......
·如今可能因為要修建一些新的建筑，從而遮擋...
如今可能因為要修建一些新的建筑，從而遮擋了周圍已有建筑的采光。需要注意，采光權是法律賦予房屋所有人的一種合法權利，如果因為新修建的建筑遮擋了采光的話，此時一般是會認定對他人采光權的侵犯，那通常侵犯他人采光權要如何解決呢?我們馬上為你做詳細解答。一、侵犯他人采光......
·農村違章建筑強拆程序是怎樣的
我們都知道建筑物的修建必須取得相關的許可證書，沒有獲得批準的建筑物是違章建筑，根據我國的相關法律規定應當予以強制拆除。那么農村違章建筑強拆程序是怎樣的呢?為您整理了這篇文章，希望幫助您解決這方面的法律問題。一、農村違章建筑強拆程序是怎樣的違法建筑是指未經規劃......
·建筑裝飾材料購銷合同范文是怎樣的?
建筑裝飾材料購銷合同范文是怎樣的?建筑裝飾材料購銷合同需方：(以下簡稱甲方)供方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等互助，誠實首信的原則，根據中華人民共和國民法典，經營法，經雙方協商，簽訂以下合同，以資共同遵守。一、合同內容：1、所提供材料的品名、品牌、規格......
·杭州市蕭山區看守所
杭州市蕭山區看守所、拘留所已經搬遷新址：蕭山區經濟技術開發區......
 廣東 魏向陽律師 |
 副主任 |
 13147094815 |
 |
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 周宏祥律師 |
| 副主任 執業14年 |
| 18651990859 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 18656084778 |
|
案情介紹：株洲市人民法院的起訴書指控：2017年10月13日，被......
