（2）部分產權房屋的分割。部分產權房屋是指職工對享受政府或企事業單位補貼而購買或建造的房屋所擁有的產權房。部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。根據國務院91年6月發布的《關于繼續穩妥的地進行城鎮住房改革通知》，其特點集中于以下幾點。第一，房屋必須在購買五年后才能出售。第二，出售時原補貼單位有優先購買權。第三，售房所得按照國家、單位、個人所占比例進行分配。
（3）婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋。對于此類房屋在下列情況下應認定為個人財產：第一，如果在婚前購買，房款已交齊但產權證未取得，認定為個人財產。第二，如果由夫或妻一方在婚前購買，交納了部分房款，余款或部分房款在婚姻存續期間繼續交納，但未取得產權證，房子應認定為個人財產。當然，在共同生活期間交納的房款應為共同財產。對以下情況應認定為夫妻共同財產：第一，在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義。第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買。第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍未夫妻共同財產。
（4）公房承租權。由于未取得房屋產權，承租權屬于債權而非物權。承租權產生于承租人與單位或房管所之間的協議，涉及到第三人，不是夫妻個人財產，也非夫妻共同財產，因而該房屋不能處理，但承租權可以處理。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·離婚房產分割之婚前房產出賣所得購房款婚內...
1、夫妻一方婚后賣掉婚前個人名下房產換購大房子時，最好能夠將婚后購買的房子產權只登記在自己一個人的名下。 2、如果確需要添加上配偶的名字。購置房屋的夫妻一方一可以在房屋產權登記中明確約定房產證上權利人的份額，雙方發生離婚糾紛時，......
·夫妻一方擔保之債把配偶的存款凍結如何處理
在司法實踐中，對夫妻關系存續期間一方從事合法經營造成虧損或雙方從事非法經營造成虧損，但另一方明知而不反對的債務，應視為夫妻共同債務，但一方不知情或事先已明確反對的，一般認定為個人債務。 夫妻一方擔保之債的性質雖為個人債務，執行中，如何執......
·什么是夫妻約定財產制？
約定財產制的約定財產范圍時間上包括婚前和婚后，內容包括共有的和特有的夫妻財產，約定方式根據新《婚姻法》第十九條規定為要式法律形式為。由于我國個人財產申報和管理制度不健全。夫妻約定財產制最突出的矛盾是當夫或妻一方與民事相對人發生民事權利義務關系時與民事相對人的交......
·拿著離婚協議可以辦理房產過戶嗎？
現實中，經常遇到房產登記在雙方或者另一方名下，離婚簽署離婚協議約定房產歸一方所有，拿著離婚協議去辦理過戶卻被要求另一方過來簽字，或者干脆告訴你材料不符合條件，不能憑借離婚證、離婚協議辦理過戶的。這種做法正確嗎？當然不正確，雖然房產是“登記主義”，但離婚協議屬......
·南京股權糾紛律師
南京股權糾紛律師處理公司企業訴訟糾紛,股東利益保護,股權/股份轉讓,公司合同起草等各類公司法律問題與服務.精通處理各類經濟糾紛案件,例如:投資糾紛、合伙糾紛、股權糾紛、經濟合同糾紛、貨款糾紛、票據糾紛、擔保糾紛等，專業解決股權轉讓、股權確認、股權分......
·江寧法律顧問
江寧法律顧問擔任多家企業法律顧問，為公司、企業、個人提供咨詢服務,包括企業合同糾紛、勞動仲裁、企業債權債務、公司管理經營模式設計、風險防控及投資并購、融資信托、公司企業訴訟糾紛、法律文書的起草審核、婚姻繼承、公司法、網絡法、人身損害賠償、交通......
 上海 唐敏峰律師 |
 執行主任 執業14年 |
 18501560386 |
 |
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 15551750882 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
遂寧地區（0825）遂寧市看守所地址：船山區永興鎮吳家灣導航設置：聯系方式：0825-2225874蓬溪縣看守所地址：蓬溪縣赤城鎮上河街導航設置：聯系方式：0825-5433589射洪縣看守所地址：太和鎮下南街25號......
·山東聊城市看守所會見律師多少錢？咨詢熱線、會見手續
聊城刑事律師提供刑事案件全階段辯護，包括看守所會見、取保候審、不予起訴、減刑緩刑、無罪案件、死刑案件等法律服務。依據法律規定，一般的刑事案件律師攜帶律師證、律師事務所介紹信、委托書(法律援助公函)可會見自己的當事人。但是，遇有危害國家......
