(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
二、房屋拆遷的流程
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：
(一) 建設項目批準文件(即發改委的立項批復);
(二)建設用地規劃許可證(規劃局);
(三)國有土地使用權批準文件(即用地批準書);
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結;若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續，這些部門包括計劃部門(發改委)、規劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年;經申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。
政府部門要拆遷的話可能是連同整個院子全部都要占用的，假如當時的工程只需要占用院內的這套自建房的話，工作人員也要先和拆遷戶把各方面的政策全部都解釋清楚了，在拆遷戶沒有爭議的情況下才會和當事人簽行政合同的，行政合同一般不會有什么大的問題。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·離婚后按揭房怎樣過戶
離婚后按揭房怎樣過戶一、離婚后按揭房怎樣過戶(一)沒有房產證，離婚按揭房如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前......
·夫妻的共有房屋自然是屬于夫妻兩人...
夫妻的共有房屋自然是屬于夫妻兩人共同所有的。而實踐中，對于這樣的房屋若需要申請辦理產權登記，也就是辦理房產證的話，往往也是以夫妻名義提出申請的。那此時夫妻要如何申請房屋登記才好呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、夫妻的共有房屋要如何申請房屋登記《房屋......
·婚前共同出資買房協議書范本？
當我們個人的財力不夠或者是不需要我們單方面承擔所有價款的時候，我們可以與人合資購買房產。這種情況通常見于子女共同出資為父母購置房產，婚前共同買房，或者是為了經營需要合伙人共同購買商業房產等等。今天，我們先來關注的是男女雙方婚前共同出資購房的行為，為了避免以后生......
·夫妻離婚后婚內房產如何分配
夫妻在締結了婚姻關系后所購買的房產，我們都可以認為是屬于婚內房產的，這樣的房產多半也就是共同房產，因此在夫妻離婚的時候就需要進行分配。那么夫妻離婚后婚內房產如何分配呢？我們將在下文中為您做詳細解答。(一)一方贈與另一方的房產《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或......
·南京公司律師
南京公司律師擔任南京公司常年法律顧問，提供公司法律咨詢及顧問......
 上海 黃曉棟律師 |
 法學學士 執業11年 |
 18667830319 |
 |
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執業15年 |
| 18921344401 |
|
 浙江 林鑫律師 |
| 副主任律師 法學學士 |
| 18868876507 |
|
 安徽 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執業12年 |
| 14751692778 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 13052261268 |
|
1、婚姻家庭糾紛有哪些方面？答：涉及婚姻家庭糾紛有很多方......
走私假幣，是違反海關法規、逃避海關監管，運輸、攜帶、郵寄假幣進出口國(邊)境，或者直接向走私人員非法收購以及在內海、臨海、......
當看到這個標題的時候，我們不知各位讀者是否和我們一樣，在腦海里深思“農村宅基地可以由非農業戶口兒女繼承嗎”，在下文中我們......
羈押時間超過判決刑期可以申請國家賠償嗎？羈押期限超過判決刑期的話是可以申請國家賠償的，我國《國家賠償法》第15條規定：行使......
離婚協議的撫養權可以變更嗎?根據我國法律的規定，出現以下法定事由時可以變更子女撫養關系：1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾......
一、假釋考驗期內犯新罪是否構成累犯在假釋考驗前內再犯新罪的，不能認定構成累犯。根據《中華人民共和國刑法》第六十五條中的規......
銷售偽劣商品不知情的情況會如何處罰?如果行為人對其生產、銷售的偽劣商品不是出于故意，而是由于生產技術水平達不到要求或者受他......
一、人傷交通事故理賠收款要收據嗎？可以要求收款人出具收條，寫明付款人、事由、金額、收款人及日期，可避免不必要的糾紛。......
五險一金要寫入勞動合同嗎？沒有社保內容的勞動合同是違法的，但是不能說無效，因為無效部分只要不影響有效部分。但是員工可以......
購房延期交首付違約金合法嗎我國法律對違約金的沒有規定標準;主看雙方簽訂的購房合同中關于違約金的約定以及守約方的實際損失。......
