1、契稅
契稅是對(duì)作為稅收對(duì)象的所有權(quán)變更征收的房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。購買房屋時(shí)支付1%至3%的評(píng)估價(jià)值，并在90平方米的面積內(nèi)支付首次購房的1%。面積為90平方米---44平方米，首次1.5%，非首次購房者或144平方米以上按3%付款，由買家支付。
2、印花稅
目前印花稅按總購買價(jià)格的0.05%收取。
3,住房維修基金
房屋維修基金，總購買價(jià)格2-3%，大部分地方是2%;房屋注冊費(fèi)，房屋為80元/套，非住宅為550元/套。
4、其他費(fèi)用
其他費(fèi)用主要包括工作成本，物業(yè)管理費(fèi)，交易費(fèi)用：
5、如果抵押，也有以下成本：
評(píng)估費(fèi)用，總購買價(jià)格的0.2-0.5%。保險(xiǎn)費(fèi)，總購買價(jià)乘以貸款期乘以0.1%乘以50%。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%抵押登記費(fèi)100元。
二、買房時(shí)應(yīng)注意哪些?
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房
這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
2、公攤面積不要忽視
在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
3、簽合同要一步到位
爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時(shí)發(fā)生爭執(zhí)。
4、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議
將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
5、訂物業(yè)管理協(xié)議
簽訂合的同時(shí)也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化，例如漲價(jià)等。
在參與房房屋買賣交易的雙方都是需要繳納稅費(fèi)和相應(yīng)的房屋交易費(fèi)用的，但是雙方在納稅時(shí)需要特別注意的是，必須要在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)納稅，如果經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)催收后還不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)對(duì)不納稅的一方進(jìn)行加征稅收滯納金，而且加征的滯納金無上限。
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