合同的一般生效要件，是指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。<民法通則>第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或社會公共利益”。具體言之如下： 1.行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力
二、特殊要件
合同生效的特殊要件是指有些合同則需要具備特殊的條件方能生效。主要分為以下幾種情形：
1、按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)或登記的合同。對此<合同法解釋>第9條規(guī)定：“依照合同法第44條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移”。我認(rèn)為，對于此條解釋，可以分為兩種情況：第一，辦理批準(zhǔn)或辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)是合同的生效要件。此類合同包括中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同，對外合作開采石油合同，我國大陸企業(yè)與華僑、港澳同胞舉辦合資、合作經(jīng)營企業(yè)的合同和由國家機(jī)關(guān)作為保證人的合同、技術(shù)合同、技術(shù)引進(jìn)合同。第二，辦理登記手續(xù)并不是合同的生效要件，即使沒有辦理登記手續(xù)，合同仍然是有效的，只是不發(fā)生物權(quán)變動的效力。此類合同包括房屋買賣合同、抵押合同等與物權(quán)變動相關(guān)的一些合同。
2、根據(jù)《合同法》第45條、第46條之規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件或附期限，則合同自條件成就或期限屆滿時生效。
3、實(shí)踐性合同以標(biāo)的物的交付為其特別生效要件。例如，定金合同必須是在定金交付之后才能使合同生效。
從上文我們可以看出，合同法規(guī)定的合同法合同生效要件有些地方并不是太復(fù)雜，每個合同都有其目的性以及合同相關(guān)內(nèi)容的特殊性，要想在合同的制定中占得先機(jī)，讓合同可以按照自己預(yù)想發(fā)揮作用，在制定合同以前，一定要與專業(yè)人士溝通，聽取專業(yè)意見，就可成功制定完美的合同。
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