房地產抵押合同是抵押人與抵押權人為了保證債權債務的履行，明確雙方權利與義務的協議。房地產抵押是一種標的物很大的擔保行為，法律規定房地產抵押人與抵押權人必須簽訂書面抵押合同。抵押物須保險的，當事人應在合同中約定，并在保險合同中將抵押權人作為保險賠償金的優先受償人。抵押權人需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，應在合同中約定。
二、什么是要是合同
要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。按照合同法的規定，合同的要式可以分為法定之要式和約定之要式。法定之要式是法律、行政法規規定的應當采用書面形式的合同。約定之要式，是當事人約定的應當采用書面形式成立合同。
三、抵押合同是要式合同么?
抵押合同是由當事人約定應當采用書面形式的合同，抵押合同屬于要式合同的一種。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
四、抵押合同應當包括哪些內容?
1、被擔保的主債權種類、數額
2、債務人履行債務的期
3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬
4、抵押擔保的范圍
5、當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正
綜上所述，“抵押合同是要是合同嗎?”抵押合同只是要是合同中的一種，但是兩者還是有很大的區別的。就像抵押合同是抵押人與抵押權人為了保障債權債務的履行而簽訂的合同。而要是合同是依法律或者行政規定與當事人簽訂的書面合同。所以在簽訂合同時，謹慎起見最好是仔細閱讀合同中的各項條款，以免造成不必要的損失
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