非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。
二、新征收條例第四條， 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作;并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非公共利益需要的房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)墓芾砉ぷ?，?yán)格做到“拆管分離”。
三、國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，應(yīng)盡快出臺(tái)“關(guān)于加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)意見”。
四、嚴(yán)禁任何組織和個(gè)人打擊、報(bào)復(fù)、追害舉報(bào)人。嚴(yán)禁任何組織和個(gè)人將舉報(bào)材料轉(zhuǎn)給被舉報(bào)單位或個(gè)人。
第二章 征收決定
五、為了明確區(qū)分新征收條例第八條 “公共利益的需要”與“非公共利益的需要”用地的情形，應(yīng)當(dāng)以所列六項(xiàng)情形房屋征收拆遷后土地使用權(quán)的取得方式予以認(rèn)定。
凡以國(guó)家劃撥用地方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目屬“公共利益需要” 的情形;凡以招標(biāo)、拍賣等公開竟價(jià)方式購買取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目屬“非公共利益需要”的情形。
其中第八條第(五)項(xiàng)規(guī)定的舊城區(qū)改建，不得將國(guó)有土地使用權(quán)出讓用于建高檔住宅、別墅、富豪莊園、高檔會(huì)所等建筑設(shè)施;在確保用于建設(shè)被征收拆遷人就地安置的安置房的原則基礎(chǔ)上，只能建設(shè)中、低檔住宅。 否則，市、縣級(jí)人民政府不得作出房屋征收決定。
六、依照本條例第八條規(guī)定，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃之前，應(yīng)當(dāng)廣泛征求被征收范圍的公民及社會(huì)公眾意見，應(yīng)當(dāng)組織召開公開聽證會(huì)，經(jīng)過科學(xué)論證。
七、依照本條例第十二條， 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防止征收分配不公、社會(huì)兩極分化、突發(fā)事件等社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的及舊城區(qū)改建的，應(yīng)當(dāng)廣泛征求被征收人的意見，經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。并向被征收人公開公布，允許被征收人查詢，接受被征收人監(jiān)督。
八、依照本條例第十三條， 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ鲿r(shí)，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標(biāo)語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。
九、依照本條例第十三條房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回時(shí)，應(yīng)對(duì)被征收人原依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收范圍的國(guó)有土地使用權(quán)的市場(chǎng)平均價(jià)格。
十、依照本條例第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復(fù)議及行政訴訟期間，中止房屋征收決定的執(zhí)行，以最終生效的司法裁判為解決糾紛的依據(jù)。
十
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·林地恢復(fù)怎么行政強(qiáng)制執(zhí)行？
林地恢復(fù)怎么行政強(qiáng)制執(zhí)行？一、林地恢復(fù)怎么行政強(qiáng)制執(zhí)行?對(duì)于林地恢復(fù)的強(qiáng)制執(zhí)行程序，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第二條第三款之規(guī)定，由行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院，對(duì)不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。1.行政強(qiáng)制執(zhí)行......
·常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法
常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法第一章總則第一條為規(guī)范我區(qū)征用土地過程中房屋拆遷補(bǔ)償及附屬設(shè)施補(bǔ)償和統(tǒng)一安置行為，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地拆遷人和用地單位的合法權(quán)益，保障我區(qū)各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《......
·林地承包權(quán)可以繼承嗎？
林地承包權(quán)可以繼承嗎?林地承包權(quán)可以繼承，林地家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行的承包，當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的，由于作為承包方的戶仍然存在，因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡，家庭消亡，即戶不存在的，更不發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問題，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地......
·上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什...
上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？雖然上海是國(guó)際化大都市，但是在上海也依然存在著一些農(nóng)村集體的土地，當(dāng)這些農(nóng)村集體的土地遇到拆遷的時(shí)候，就需要考慮一下拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，很多人都不是很清楚上海農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面給您說說上海農(nóng)村集體土地房......
·南京交通事故律師
南京交通事故律師熟悉交通事故和保險(xiǎn)類法律法規(guī)及地方司法、南京......
 福建 陳建青律師 |
 主任律師 執(zhí)業(yè)22年 |
 18567906376 |
 |
 福建 呂超律師 |
| 執(zhí)業(yè)11年 |
| 13147094815 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)7年 |
| 13061416368 |
|
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
|
|
南京婚姻家庭律師法律服務(wù)范圍：1.代理國(guó)內(nèi)離婚，涉外離婚訴訟......
刑事案件立案后可以找人撤案嗎刑事案件立案后可以找人撤案。按照我國(guó)公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序的有關(guān)規(guī)定，立案以后，如果經(jīng)過偵......
二手房買房貸款審批不通過算違約嗎買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。第...
離婚后女方不要孩子撫養(yǎng)權(quán)如何給撫養(yǎng)費(fèi)撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)由子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用組成。在具體實(shí)踐中，在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的要從......
欠錢不還的找到她家怎么辦?欠錢不還的找到債務(wù)人家的，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商要求其還款，或者是達(dá)成新的還款協(xié)議；協(xié)商不成，主張債......
我國(guó)對(duì)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格如何處理現(xiàn)如今的建筑行業(yè)，不用說是一些大型的建筑工程，即使是一些一般性的建筑工程，工程的整......
民事訴訟法院直接給被告?zhèn)髌眴犭S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)發(fā)生的民事糾紛也數(shù)不勝數(shù)。在日常生活中，若有人收到法院傳票，這也就不足為......
勞動(dòng)合同到期了可以隨時(shí)走人嗎?1、合同到期后可以立即走人。2、勞動(dòng)合同到期，是自然終止勞動(dòng)合同，不是解除勞動(dòng)合同，只要合同中......
可以委托他人辦理的。原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)的，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代......
一、員工可隨時(shí)辭職的情形有哪些員工可隨時(shí)辭職的情形如下：1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;2、未及時(shí)足......
