一、贈與房屋過戶費怎么算？
與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納筆契稅總價1%或1.5%或3%。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。 這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房產過戶有哪些方式？
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
三、繼承過戶最劃算
親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。一般來說，父母可以通過贈與、繼承、買賣三種方式給子女房屋，涉及到相關費用，了解贈與房屋過戶費怎么算就顯得比較重要。通常贈與房屋過戶費會按照房屋價值繳納1%到3%不等的契稅，如果房屋價值高，這筆費用還是不低的
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·房屋買賣中介費什么時候給？
現在二手房房屋買賣大都通過中介的方式進行交易，中介然后從中收取服務費，每個中介公司的服務收取標準不一樣，但是給中介費的時候時間應該差不多，那么房屋買賣中介費什么時候給?我們就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、房屋買賣中介費什么時候給?中介費在你們簽訂購......
·對于房產糾紛的解決是比較關注的焦...
對于房產糾紛的解決是比較關注的焦點，因為隨著房價的上漲，房產的價值上升導致房產糾紛問題就會比較多，很多時候不能及時的解決糾紛問題就會給自己帶來嚴重的經濟損失，因此需要通過法律的手段來解決，那蘇州房產糾紛律師怎么解決?下面就對此問題進行詳細的介紹。一、蘇州房產......
·小產權房買賣應注意的事項有哪些
小產權房就是指農民自己在土地上修建的房屋，它在市場中其實是可以進行買賣的，但是它不受法律的保護，因此，如果你要買賣小產權房，一定要格外的小心。下面，我們將為你介紹小產權房買賣應注意的相關事項，希望能夠幫助到你。1、合同雙方當事人；買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵......
·南京住宅房中普通住宅與非普通住宅...
1、當前南京市普通住宅房與非普通住宅房劃分標準是以面積和容積率來界定,住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下的為普通住宅,反之是高檔住宅。2、面積在144㎡以下是普通住宅。在南京購買90㎡以下可以享受1%的購房補貼,90-144㎡之間可以享受0.5-1%的......
·灌云縣看守所
江蘇省灌云縣看守所地址在灌云縣縣城伊山鎮任莊，俗稱“任莊看守......
 福建 陳建青律師 |
 主任律師 執業22年 |
 18567906376 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 湖北 顧小東律師 |
| 副主任律師 |
| 13986213581 |
|
 江蘇 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 19850716853 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
2012年2月，李某某、劉某、李某等人涉嫌制造毒品罪被.提起公訴，......
