在如今的社會上，由于中國的房地產(chǎn)泡沫使之中國的房價一直居高不下，而且每年房價都會上漲，如果我們想在一二線城市買套屬于自己的房子，就算把手里及家里算有的積蓄都拿出來也也頂多只能付個首付，這是我們往往會選擇向銀行貸款買房，然后每月按揭還款，那么房子按揭土地使用證可以拿到嗎，下面您就跟我們一起來了解下。
一、房子按揭土地使用證可以拿到嗎?
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
二、貸款買房程序有哪些?
購房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲.
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
根據(jù)上面我們總結(jié)的內(nèi)容，關(guān)于銀行房貸款利率是多少您都有了了解，銀行貸款也要需要滿足相關(guān)的條件才會貸款給我們，除了銀行貸款，如果我們有公積金的話也可以通過公積金貸款，
公積金的貸款利率會比銀行貸款低。
以上就是我們?yōu)槟淼年P(guān)于房子按揭土地使用證可以拿到嗎相關(guān)內(nèi)容，房子按揭土地使用證是可以拿到的，在我那貸款買房時，也是需要向銀行申請走相關(guān)流程的，銀行為了貸款安全，必須符合銀行貸款買房相關(guān)條件的銀行才會給我們貸款，所以我們在向銀行申請貸款買房時我們盡量的把資料填寫完整，這樣通過率也會提高。
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