二手房過戶手續(xù)時間
一、全款買房，無貸款：
雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東;并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款。20工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。最后在交房時，家將尾款交給原房東。(一般是1萬，或房款的1%)
二、買房，房東有貸款：
雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間!
進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!
最后在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
三、貸款購買：
先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東;
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間! 進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;
銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶! 最后在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%)
上下家均有貸款： 對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間!
進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證; 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!
最后在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產(chǎn)的話，一般是總房價的1%!
一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行;如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補(bǔ)償你與定金金額相當(dāng)?shù)馁r償!
如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了! 交房的話，有兩種：1、清交房，也就是在交完尾款后交房;2、合同當(dāng)天交房!這種交房方式要和房東商量的!一般都是款清交房! 交易時帶的東西：雙方的身份證、房產(chǎn)證!
單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了!交尾款給鑰匙啊!再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約!違約金很高的，的我見過是20%的總房款!以上就是我們?yōu)槟淼年P(guān)于二手房過戶手續(xù)時間的相關(guān)資料，從前面的內(nèi)容，我們可以看到二手房交易過戶手續(xù)時間一般來說都不是特別長，在20個工作日內(nèi)飾可以完成過戶手續(xù)的，所以您在進(jìn)行二手房過戶時根據(jù)自己購買付款的方式來看過戶手續(xù)所需要的時間。如果您還有相關(guān)不明白的問題
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·父母離婚房子給孩子的規(guī)定是什么？
很多時候夫妻雙方離婚時候會因為財產(chǎn)分割而產(chǎn)生很大的矛盾，特別是對于房產(chǎn)的分割有很大的分歧，有時候雙方為了減少糾紛就會將房子直接過戶到孩子的名下，這樣雙方的心里就比較平衡，那父母離婚房子給孩子的規(guī)定是什么？下面就詳細(xì)介紹。一、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做......
·很多時候，租房都是在個人與個人之...
很多時候，租房都是在個人與個人之間進(jìn)行的，并且常見的都是租用住宅性用房，這種情況下當(dāng)事人在簽訂了租房協(xié)議之后，不需要辦理登記備案手續(xù)。而具體簽訂的租房協(xié)議，就能對當(dāng)事人的利益作出保障，那具體說來，該怎么寫租房協(xié)議呢？我們帶來租房協(xié)議范本，為你提供幫助。一、租......
·新婚姻法房產(chǎn)離婚時應(yīng)該怎樣進(jìn)行分...
隨著離婚率的日漸攀升，離婚產(chǎn)生的糾紛越來越多，而這些糾紛多數(shù)和房產(chǎn)分割問題有關(guān)。而在最新出臺的婚姻法中，對于這些糾紛的解決也提供了一定的法律依據(jù)。那么，2017年新婚姻法房產(chǎn)離婚時應(yīng)該怎樣進(jìn)行分割？我們將在本文中進(jìn)行詳細(xì)的解答。2017新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割：......
·買無證二手房有什么風(fēng)險
在實踐中，您擁有一處房子的所有權(quán)的最好證明就是有房產(chǎn)證，所以說購房者在買房時一定要及時辦理該證。在買二手房時一定要問清楚賣方有沒有房產(chǎn)證，因為買沒房產(chǎn)證的房屋是有風(fēng)險的。那么，買無證二手房有什么風(fēng)險？以下是對這個問題的具體介紹。一、買無證二手房有什么風(fēng)險1......
·南京市第二看守所
南京市第二看守所由原南京市鼓樓區(qū)看守所更名而來，地址位于南京......
 江蘇 朱效武律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
 18501560386 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
 江蘇 王奮永律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)14年 |
| 13952106950 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18261971312 |
|
徐州債權(quán)債務(wù)律師處理債務(wù)糾紛、民間借貸，常年為個人及企業(yè)解決......
