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    申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件是什么 國(guó)家推行限價(jià)商品房，在一定程度上可以解決中低收入家庭的住房問(wèn)題。所以近年來(lái)，越來(lái)越多的人開(kāi)始申請(qǐng)限價(jià)商品房，但法律關(guān)于限價(jià)商品房的申請(qǐng)是有條件的。那么，申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件有哪些？申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題呢？本文將為您做詳細(xì)介紹。 一、申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件是什么 (一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象： 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。 (二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下： 1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。 2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 4、購(gòu)買(mǎi)的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。 二、申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題 (一)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。 確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。 (二)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。 區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。 (三)不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。 對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 限價(jià)商品房的申請(qǐng)必須符合法定條件，同時(shí)還應(yīng)注意申請(qǐng)時(shí)需要注意的問(wèn)題。然而現(xiàn)實(shí)生活中，由于限價(jià)商品房的數(shù)量有限，很多申請(qǐng)人在不清楚相關(guān)法律知識(shí)的情況下就盲目申請(qǐng)，結(jié)果就可能遇到相關(guān)糾紛，一旦出現(xiàn)糾紛申請(qǐng)人也不知道該如何解決。此時(shí)，不妨咨詢一下我們的駐馬店律師。

上海 邱國(guó)開(kāi)律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)12年

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