若在住宅銷售階段物業公司還沒有介入，開發商在物業管理方面做出許多不現實、不合理的承諾，如物業費如何低，服務如何多等等，待物業公司一核算，成本根本達不到，承諾化為泡影，購房者就會有吃虧上當的感覺。
物業管理是由具備資格的物業管理公司實施的有償服務，北京地區小區物業管理費標準因住宅等級、服務內容、服務深度而異。物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費多少、小區停車位的收費標準、車位是租是賣等，買房前都應問清楚，以便于估算資金，量力而行。
其實，一些開發商將低物業收費作為賣點實在沒有什么可信度，因為物業收費與開發商根本沒有什么太大關系。項目開發、銷售完畢，開發商就拔營起寨、拍拍屁股走人了，住戶將來長期面對的是物業管理公司，物業管理是一種長期的經營行為，如果物業收費無法維持日常開銷，或是沒有利潤，物業公司也不肯干。一般來說，規模較大的社區能夠為餐館、超市、洗衣店、會所等項目提供充足的客源，住戶也相對容易得到穩定、完善和低價的物業服務。如果購房者還是難以承受每月數百元的固定支出，建議干脆選擇經濟適用房項目，因為經濟適用房的物業收費標準很低，而且受政策的嚴格控制。
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