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    一、借錢寫的房屋買賣協(xié)議咋執(zhí)行?房屋買賣協(xié)議的執(zhí)行，當(dāng)事人之間可以協(xié)商決定按照協(xié)議當(dāng)中約定的方式來進(jìn)行，如果協(xié)商不成的話，可以先去法院進(jìn)行起訴，起訴得到的判決書對(duì)方還是不執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候可以要求強(qiáng)制執(zhí)行，二、怎么辦理房屋過戶手續(xù)?商品房過戶的程序(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。(五)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。二手房過戶的程序二手過戶的手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過戶的程序有：(一)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，然后簽訂二手房買賣合同。(二)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段。在實(shí)際生活當(dāng)中，存在著很多當(dāng)事人借錢，但是為了保證還款，所以簽訂了一個(gè)假的房屋買賣合同，這個(gè)房屋買賣合同進(jìn)行止盡的時(shí)候，按照協(xié)議約定的方式來進(jìn)行，當(dāng)然當(dāng)事人是可以因?yàn)楹贤嬖趩栴}，而向法院進(jìn)行起訴，甚至要求強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  
  

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