1.需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
①身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2.有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3.其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
4.其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
5.到貸款銀行將貸款以轉賬方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
二、買房貸款需要什么材料
1.提交個人住房借款申請書;
2.提交身份證復印件;
3.要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4.對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件;
5.需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6.需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7.有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8.需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證;
9.配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
10.貸款銀行規定的其他文件和資料。
需要提醒廣大網友的是，不要遺失借款合同和借據，申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
公民的經濟水平不斷提高，所有會有越來越多的公民會選擇購置房產，但是因為我國房價過于高昂，所以大部分購房者都會選擇貸款的方式來購房，在辦理貸款手續時也要提交申請的收入證明和征信記錄等材料，如果資料有任何的虛假成分，銀行也不會批準貸款的申請。
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