賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：
買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件; 第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金
額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合; 第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔; 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力; 第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖; 第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_________ ___ 住址(工作單位)：
聯系電話：_____ ___________
乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________
聯系電話：_____ ____ _______
簽訂日期：__ __年_____月_____日
鄉鎮房屋買賣合同的格式與其他房屋買賣交易的格式是差不多的，最大的差別在于內容的不同，由于農村土地的轉讓，以及使用途徑是由著不一樣的政策規定，主要涉及到的就是該類型的土地，所建造的房子的面積以及審批手續的辦理是否順利。
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