一、購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點您作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。
二、第二點是您在和買二手房的人確定購房意向后，您需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果您資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
三、第三點是您與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，您需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后您就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，您不必擔心。
四、第四點是當按揭服務公司將初審后，您的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排您與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
五、第五點是一切準備就緒后，您就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
六、第六點是您作為貸款人，當您的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到您的房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給您，這樣整個程序就基本結束了。綜上所述，貸款購買二手房需要注意以上幾點，特點提醒在簽訂房屋買賣合同之前，必須要查明該房屋是否雙證齊全，是否存在抵押等權利損害的情況，還有些地方對二手房的房源年限也有要求，我們建議您可以對當地的法律要求進行了解后在著手。當然如果想要對貸款購買二手房有更為具體的了解，您可以咨詢南陽律師。
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