99精品免费在线观看,欧美一区二区视频在线播放,久久久久久国产三级电影

首頁>>法律知識

    在現(xiàn)代農(nóng)村為了更好的管理土地，提高土地的利用效率，會進行土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)需要按照法律規(guī)定的程序來進行，也需要在合同中完整的注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。那么在產(chǎn)生承包土地糾紛的情況下我們該怎么解決呢？讓我們來看一下相關(guān)法律法規(guī)。
一、中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年9月1日起施行。
二、最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下：
一、受理與訴訟主體
第一條　下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：
（一）承包合同糾紛；
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；
（四）承包地征收補償費用分配糾紛；
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。
集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。
集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
第二條　當(dāng)事人自愿達成書面仲裁協(xié)議的，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規(guī)定處理。
當(dāng)事人未達成書面仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，另一方當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理，并書面通知仲裁機構(gòu)。但另一方當(dāng)事人接受仲裁管轄后又起訴的，人民法院不予受理。
當(dāng)事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。
第三條　承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。
前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個人。
第四條　農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。
農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：
（一）土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書上記載的人；
（二）未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書的，為在承包合同上簽字的人；
（三）前兩項規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人。
二、家庭承包糾紛案件的處理
第五條　承包合同中有關(guān)收回、調(diào)整承包地的約定違反農(nóng)村土地承包法第二十六條、第二十七條、第三十條、第三十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)認定該約定無效。
第六條　因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包，承包方請求返還承包地的，應(yīng)予支持；
（二）發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人，承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告，請求確認其所簽訂的承包合同無效、返還承包地并賠償損失的，應(yīng)予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損失的訴訟請求，不予支持。
前款第（二）項所稱的第三人，請求受益方補償其在承包地上的合理投入的，應(yīng)予支持。
第七條　承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應(yīng)予支持。
第八條　承包方違反農(nóng)村土地承包法第十七條規(guī)定，將承包地用于非農(nóng)建設(shè)或者對承包地造成永久性損害，發(fā)包方請求承包方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，應(yīng)予支持。
第九條　發(fā)包方根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十六條規(guī)定收回承包地前，承包方已經(jīng)以轉(zhuǎn)包、出租等形式將其土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，且流轉(zhuǎn)期限尚未屆滿，因流轉(zhuǎn)價款收取產(chǎn)生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）承包方已經(jīng)一次性收取了流轉(zhuǎn)價款，發(fā)包方請求承包方返還剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)予支持；
（二）流轉(zhuǎn)價款為分期支付，發(fā)包方請求第三人按照流轉(zhuǎn)合同的約定支付流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)予支持。
第十條　承包方交回承包地不符合農(nóng)村土地承包法第二十九條規(guī)定程序的，不得認定其為自愿交回。
第十一條　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟組織成員在流轉(zhuǎn)價款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)予支持。但下列情形除外：
（一）在書面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的；
（二）未經(jīng)書面公示，在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。
第十二條　發(fā)包方強迫承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉(zhuǎn)合同無效的，應(yīng)予支持。
發(fā)包方阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方請求排除妨礙、賠償損失的
上文就是最高人民法院關(guān)于承包土地糾紛所作出的規(guī)定，總而言之，一般的糾紛可以參照合同的約定進行，如果發(fā)現(xiàn)接受流轉(zhuǎn)的一方?jīng)]有很好的利用土地是可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)的，這要看具體的糾紛的原因是什么。

⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。

⊙相關(guān)內(nèi)容
·什么是土地使用費的含義？
      什么是土地使用費的含義？近些年，我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)快速增長，房屋價格翻著番地往上暴漲，從某方面來講，其根源之一就是全國各地土地價格的不斷提升，為地方政府帶來了可觀的財政收入，這個土地價格中的主要組成部分就是土地使用費，由于城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)歸國家，因此土地使用......
·宅基地使用權(quán)繼承權(quán)
      在您的傳統(tǒng)觀念中，父母過世后，遺留下來的財產(chǎn)資金都應(yīng)歸子女所有。但是在農(nóng)村中，有一項特殊的資產(chǎn)，那就是宅基地，那么農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是否可以由子女來繼承呢。下面請看，為您整理的關(guān)于宅基地使用權(quán)繼承權(quán)的資料。一、宅基地使用權(quán)繼承權(quán)宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益......
·固始縣政府征地補償?shù)陌仓梅桨甘鞘裁?/font>
      固始縣政府征地補償?shù)陌仓梅桨甘鞘裁磭艺M行公共設(shè)施建設(shè)，需要大量征地，必然有損土地所有者的個人權(quán)益，于是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對被征收土地的所有者給予經(jīng)濟方面的補償，并對其進行合理的安置。而法律規(guī)定的征地補償標準需要因地制宜，那么河南省固始縣政府征地補償?shù)?.....
·上海s7征地補償標準是多少？
      上海s7征地補償標準是多少？上海市為了改善城市交通，緩解交通擁堵情況，如今又在修建S7高速公路。在修路過程中，很多沿線村莊都受到影響，土地被征用。涉及到的自然村，上海市政府會給付一筆補償款，然后由村委會進行分配。那么上海s7征地補償標準是多少？下面我們給您具體講一講......
·揚州勞動仲裁
      需要免費勞動法律咨詢的，請撥打勞動保障監(jiān)督咨詢電話:12333，12333，12333需要委托律師的，可以聯(lián)系揚州勞動仲裁律師，指導(dǎo)您在申請勞動仲裁的具體流程，告訴勞動爭議仲裁辦理指南、代理勞動仲裁程序。◆揚州勞動仲裁委員會地址：揚州市勞......
·馬鞍山勞動仲裁
      需要免費勞動法律咨詢的，請撥打勞動保障監(jiān)督咨詢電話:12333，12333，12333需要委托律師的，可以聯(lián)系馬鞍山勞動仲裁律師，為當(dāng)事委托人提供工傷賠償、勞動糾紛訴訟、勞動工傷訴訟等工傷案件代理服務(wù),維護當(dāng)事人的。★馬鞍山勞動仲裁律師解答法律......