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企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：南京xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：南京

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：

　　法定代表人/職務(wù)：

　　委托人/職務(wù)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行/帳號(hào)：

　　地址：

　　郵編：傳真：

　　電話(huà)：

　　拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：南京xxxxxxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

　　法定代表人/職務(wù)：

　　委托人/職務(wù)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行/帳號(hào)：

　　地址：

　　郵編：傳真：

　　電話(huà)：
    見(jiàn)證單位：江蘇德本律師事務(wù)所
    地址：南京市江東北路91號(hào)典雅居大廈20樓
    電話(huà)：025-84110110
    網(wǎng)址：www.nj64.com

　　甲、乙雙方根據(jù)xxxxxx項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：

　　第一條、拆遷對(duì)象基本情況

　　拆遷對(duì)象位于：

　　建筑面積為平方米，土地面積為平方米，總房屋建筑面積為平方米。

　　第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償

　　根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢(xún)報(bào)告，號(hào)的評(píng)估價(jià)格為元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為元，平均單價(jià)為元/平方米。

　　第三條、其它補(bǔ)償

　　根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積元/平方米，共計(jì)元。

　　第四條、全部補(bǔ)償總額

　　全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：元(大寫(xiě)：人民幣元整)。

　　第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式

　　1.本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)和納稅證明復(fù)印件(加蓋公章)交于乙方,由乙方負(fù)責(zé)安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元(大寫(xiě)：人民幣元);

　　2.自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，在雙方無(wú)爭(zhēng)議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣元(大寫(xiě)：人民幣元);

　　3.若在交房過(guò)程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任和禁止行為

　　1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

　　2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。

　　3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

　　4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開(kāi)或披露本協(xié)議內(nèi)容。

　　第七條爭(zhēng)議的解決

　　凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

　　第八條協(xié)議生效

　　1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

　　2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。