首先，房屋拆遷管理部門對頒發(fā)拆遷許可證的依據(jù)材料審查不嚴 開發(fā)商或者別的單位要想成為合法的拆遷人，就要申請領取房屋拆遷許可證，向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：①建設項目批準文件；②建設用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權批準文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。房屋拆遷管理部門應當嚴格審查這些材料，只有在五項材料均具備、真實的情況下才能核發(fā)拆遷許可證。不過現(xiàn)實情況是，有的地方政府為了一定的經(jīng)濟利益，為開發(fā)商大開方便之門，讓材料不全、甚至不具備任何材料的開發(fā)商輕輕松松就拿到了拆遷許可證?？上攵?，這樣的拆遷許可證是違法的。
其次，頒發(fā)拆遷許可證的主體、對象不當 依照法律規(guī)定，頒發(fā)拆遷許可證的主體應當是縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門，一般包括城鄉(xiāng)建設局、房屋管理局、政府單獨成立的獨立于建設局的房屋拆遷管理辦公室、隸屬于建設局的房屋拆遷管理辦公室四類。不過實踐中經(jīng)常會有區(qū)級政府部門頒發(fā)拆遷許可證，構成頒發(fā)主體的違法。 與頒發(fā)主體對應的另一種違法情形是頒發(fā)對象的不當。拆遷許可證的持有人，也就是拆遷人，應當是擁有項目許可、規(guī)劃許可、土地使用許可的單位。在實際中，在同一建設項目中擁有項目許可、規(guī)劃許可和土地使用權許可的主體與房屋拆遷許可證上注明的主體不一致的現(xiàn)象并不少見，這種現(xiàn)象的產(chǎn)生在我國有一定的社會背景，但卻是違反拆遷許可制度的。
再者，房屋拆遷許可證的本身內(nèi)容錯誤 拆遷許可證本身記載的內(nèi)容比較簡單，只包括拆遷人、拆遷項目、拆遷面積、四至、拆遷期限等幾項內(nèi)容。不過在實踐中，房屋拆遷許可證各種事項填寫不當，甚至是面積不明、四至不清的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。遇到這種情況，一方面可以考慮是否是房屋拆遷管理部門的工作失誤，另一方面則可以考慮是拆遷項目行政違法的其中一種變現(xiàn)，并可以由此尋找更多的違法點。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內(nèi)容
·頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的前置條件
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第7條的規(guī)定，拆遷人應當提交建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明?！ ∮行┑胤揭粤⒎ɑ蛘咂渌问缴米钥s小上述前置文件，違背國務院辦公廳《......
·什么是房屋拆遷許可聽證？
房屋拆遷管理部門對于拆遷項目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關事項召開聽證會，聽取當事人意見。拆遷許可聽證主要對拆遷許可條件，特別是拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金落實情況進行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證......
·房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前...
《裁決規(guī)程》規(guī)定，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公......
·拆遷許可證由哪個部門頒發(fā)
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》關于房屋拆遷許可證的有關規(guī)定，我部制定了《房屋拆遷許可證》的標準文本?，F(xiàn)對印制和頒發(fā)的有關事項通知如下：１．《房屋拆遷許可證》由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）按照建設部制定的標準文本（見附件）統(tǒng)一組織實施。２．各省、自治區(qū)、直轄......
·南京死刑辯護律師
南京死刑辯護律師解讀死刑案件的法律法規(guī)、提供死刑辯護法學理論研究、死刑案件辯護詞、死刑案件辯護指南、死刑復核、死刑辯護權、死刑辯護案例、死刑辯護方法、死刑辯護技巧、死刑審判、死刑改判、死刑存廢、死刑核準、注射死刑、無罪辯護、死刑緩刑、死刑判......
·南京股權律師
南京股權律師辦理股權轉讓協(xié)議、股權合同、股權轉讓、股權變更流程、股權轉讓形式、股權轉讓限制、股權轉讓的種類、股權轉讓協(xié)議和合同的擬定和法律效力。股權轉讓成為企業(yè)募集資本、產(chǎn)權流動重組、資源優(yōu)化配置的重要形式，南京股權轉讓律師，南京公司......
 江蘇 徐志勇律師 |
 主辦律師 雙學士 執(zhí)業(yè)21年 |
 18168563608 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 夏駿藝律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15052927793 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 15905132222 |
|
案情簡介被告人張某甲與被害人吳某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6時許，被告人張某甲在高川鎮(zhèn)羅貫溝村自己家中起床后準備洗漱，發(fā)現(xiàn)自己裝在褲子口袋內(nèi)的三千元左右現(xiàn)金少了一千多元，便返回二樓臥室叫醒被害人吳某某向她要錢，吳某某提出要張某甲把結婚......
·岳陽律師辦理的承包地征收補償費用分配糾紛案
原告周某等4人以被告某社區(qū)居委會某組在對其土地征收補償款分配時，被告只按其他組民的百分之五十對原告周某等4人予以分配，原告周某等4人未享受到該組組民同等待遇為由，向岳陽某.提起訴訟。仇伶律師接受被告某社區(qū)居委會某組的委托后，提出如下代理意見：......
