一、私房租賃合同可變更的情況有哪些
私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人，協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人，協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán);
3、房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
3、房屋在租賃期間發(fā)生拆遷的，出租人和承租人都應(yīng)積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。
房屋租賃合同變更，應(yīng)到房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，否則出租人、承租人之間容易出現(xiàn)一些不必要的糾紛。
二、出租人可以中途解約的情況
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：
1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
2、逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的;
3、故意損壞房屋的;
4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;
5、租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
實(shí)踐中，當(dāng)事人要想就租房合同當(dāng)中的內(nèi)容作出變更的話，則必須要先符合規(guī)定的情形才可以。至于私房租賃合同可變更的情況有哪些，我們已經(jīng)在上文中進(jìn)行了闡述。變更合同內(nèi)容，是建立在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上的，若一方單獨(dú)進(jìn)行變更的話，那么該行為就是無效的。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·保險(xiǎn)合同送達(dá)回執(zhí)沒簽合同生效嗎
保險(xiǎn)合同送達(dá)回執(zhí)沒簽合同生效嗎一、什么是保險(xiǎn)合同《保險(xiǎn)法》第十條規(guī)定：“保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人是投保人和保險(xiǎn)人;保險(xiǎn)合同的內(nèi)容是保險(xiǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)......
·一、出租人解除合同的情形包括哪些?
一、出租人解除合同的情形包括哪些?房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置......
·產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是什么?
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是什么在我國為了規(guī)范合同簽訂時(shí)候的一些事項(xiàng)，我國制定的有專門的合同法。但是可能普通公民對于國家制定的合同法的相關(guān)細(xì)節(jié)問題并不是特別了解，因此有些時(shí)候雖然說簽訂了合同，但是還是不可避免的發(fā)生了合同糾紛，這就要求您在簽訂合同的時(shí)候一定要了解一......
·民法總則合同法無效是怎樣設(shè)定的？
民法總則合同法無效是怎樣設(shè)定的？隨著社會(huì)的發(fā)展，各個(gè)公司的發(fā)展促進(jìn)著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大大小小的公司之間的聯(lián)系也是非常緊密的，當(dāng)自己面對一些無法解決的事情，其實(shí)可以尋求合作伙伴，既能在根本上解決問題并獲取利益，又能促進(jìn)公司之間的友誼，一箭雙雕的事情何樂而不為呢，......
·南京票據(jù)律師
票據(jù)糾紛是指票據(jù)持有人、出票人和前手因票據(jù)使用過程中而發(fā)生的......
 江蘇 高峰律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)13年 |
 13305191148 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18662891662 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
2022年1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布《2021年居民收入和消費(fèi)支出情況》......
我們都不知道犯了錯(cuò)就必須要接受法律的治裁和審判，可偏偏有些人犯了錯(cuò)還死不認(rèn)罪覺得自己做的對做得有道理，可法律不會(huì)因?yàn)槟銏?jiān)......
證明對方酒駕需要哪些證據(jù)交通民警在查辦酒駕過程中，需要具備以下三個(gè)方面的證據(jù)材料才能對酒駕者進(jìn)行依法處罰：1.呼氣酒精測試......
單位破產(chǎn)社保怎么辦？一、單位破產(chǎn)社保怎么辦根據(jù)《公司法》的規(guī)定，一般較為正規(guī)的公司解散，必須經(jīng)過清算程序。按照法律規(guī)定，......
年蕭山機(jī)場房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)杭州在我國已經(jīng)算是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，而該城市也有越來越多的新項(xiàng)目開始建設(shè)，這必然就會(huì)涉及到......
一、律師給惡人辯護(hù)可以嗎？犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護(hù)權(quán)以外，還可以委托一至二人作為辯護(hù)人。犯罪嫌疑人自被偵查機(jī)......
怎么才算離婚婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移？ 根據(jù)《民法典》第一千零九十二條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽......
關(guān)于幼兒園股東協(xié)議書范文是怎么樣的？一、關(guān)于幼兒園股東協(xié)議書范文是怎么樣的？甲方： 身份證號碼(附身份證復(fù)印件)：乙......
根據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條規(guī)定：“家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制......
協(xié)議離婚女方放棄撫養(yǎng)費(fèi)后可以反悔嗎?可以的，應(yīng)與對方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，由法院判決對方是否需要支付撫養(yǎng)......
