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婚前房產(chǎn)增值,離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割

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    《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,離婚時(shí)雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的,可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
本案中房屋應(yīng)屬于張某, 剩余的貸款應(yīng)該由張某承擔(dān)。婚姻存續(xù)期間的共同還貸部分按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理,對(duì)于此案中房屋增值的90萬(wàn),應(yīng)按照在婚姻存續(xù)期間還貸時(shí)張某和孫某在其中承擔(dān)的比例,由張某給予孫某賠償。

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