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    房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售房產(chǎn)后，會為購房者開具不動產(chǎn)發(fā)票，有時候會通過郵寄等方式將發(fā)票送達(dá)給對方。作為公司財務(wù)人員，應(yīng)該妥善保管發(fā)票，因為發(fā)票一旦丟失，會比較麻煩，影響公司交稅情況。那么不動產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦？下面我們結(jié)合兩種不同的情況，具體闡述下相關(guān)知識。
   一、發(fā)票開出未認(rèn)證：
  1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)到主管稅務(wù)機關(guān)(正常)認(rèn)證，將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證，并用專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤ｉ_票方和稅局無需特殊處理。
  2、丟失抵扣聯(lián)的處理：可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證，將專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)作為記賬憑證，專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤o需開票單位作任何處理，稅局在認(rèn)證時以發(fā)票聯(lián)作為抵扣認(rèn)證依據(jù)。
  3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理：購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機關(guān)進行認(rèn)證，認(rèn)證相符的憑該專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》，經(jīng)購買方主管稅務(wù)機關(guān)審核同意后，可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。開票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件，并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機關(guān)審核同意后，才可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。
  4、丟失記賬聯(lián)的處理：一般來說，如果發(fā)票開出后尚未寄出，可(開票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金稅卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需稅局和收票單位作任何處理。
  5、丟失全聯(lián)次處理：一般是結(jié)合3和4的處理方式合并進行處理。
   二、發(fā)票開出已認(rèn)證：
  1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)作記賬憑證，使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋渌麩o需作單獨處理。
  2、丟失抵扣聯(lián)的處理：使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋渌麩o需作單獨處理。
  3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理：開票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件，并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機關(guān)審核同意后，才可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。
  4、丟失記賬聯(lián)的處理：一般來說，如果發(fā)票開出后尚未寄出，可(開票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金稅卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需稅局和收票單位作任何處理。
  5、丟失全聯(lián)次處理：一般是結(jié)合3和4的處理方式合并進行處理。
  綜上所述，公司財務(wù)部門要完善發(fā)票管理制度，選擇安全準(zhǔn)確的方式送達(dá)發(fā)票。不動產(chǎn)發(fā)票丟失后，財務(wù)人員應(yīng)該根據(jù)發(fā)票已認(rèn)證和未認(rèn)證采取不同的解決辦法。相對來說，發(fā)票未認(rèn)證的話比較好處理。但是，不管是哪種情況，都會給公司帶來一些麻煩。所以相關(guān)部門通過完善制度和提高責(zé)任心，保障發(fā)票安全是最重要的。




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