也就是說一方將自己婚前的房子贈與另一方時，必須辦理產權變更登記，贈與行為才生效，否則法律給予了贈與人法定撤銷權，贈與人享有隨時反悔的權利，但經過公證的贈與合同除外。
我國采取不動產登記制度，無論何種原因，房產物權均需要登記才產生效力。簽定贈與房產合同時，僅簽有協議未實際過戶的情況下，最終是否能真正得到房屋的物權，還不確定。只有辦理完房屋變更登記手續后，才取得贈與房產的所有權。但是經過公證的贈與合同是不可撤銷的，受贈人可以要求贈與人將房屋過戶給自己。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，甚至是完全歸一方所有。婚姻關系存繼期間的房產，不論登記在一方還是雙方名下，均為夫妻共同財產，即然是夫妻共同財產，雙方完全可以約定將共同房產歸一方所有，該約定具有法律效力。而贈與的標的僅限于一方所有的財產才可能成立贈與。即然是夫妻財產約定而不是贈與也就具有不可撤銷性，雙方簽字即生效。即婚后雙方購買的房產，完全可以通過約定的方式歸一方所有，而該約定簽字即生效，不論是否變更登記，均不影響協議的效力。
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