一、什么是股權(quán)轉(zhuǎn)讓原簽訂的租賃合同糾紛呢?
企業(yè)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中最常見的情形。因此，絕大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛都屬于合同糾紛。合同糾紛一般可分為合同效力糾紛和履行合同糾紛。相應(yīng)的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛也可以劃分為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力糾紛和履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力是當(dāng)事人最經(jīng)常發(fā)生爭議且必須首先解決的問題。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后原簽訂的租賃合同發(fā)生糾紛如何處理呢?
一般在我國，合同糾紛主要有以下解決措施：
1、協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁
合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟
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如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
綜上所述，一般簽訂合同的主體都是公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓后原簽訂的租賃合同發(fā)生糾紛從本質(zhì)上說是一種民事糾紛。而我國解決合同糾紛的辦法主要就是從協(xié)商、調(diào)解、仲裁。訴訟這幾個(gè)方面來進(jìn)行的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓后原簽訂的租賃合同是涉外合同，在處理的售后依據(jù)的法律可能是外國法律，不適用中國的《合同法》等相關(guān)規(guī)定。
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