(一)農村農民建住宅納入全區土地利用年度計劃統一管理，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和鄉(鎮)村建設規劃。鼓勵農村村民到小集鎮、中心村和新農莊建住宅。
(二)農村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴建住宅新占土地面積應當連同原有宅基地面積一并計算，其宅基地面積不得超過區政府規定的標準。
(三)宅基地面積標準：以本農村集體經濟組織正住戶口為準，每人30平方米，3人以下戶按3人計算;4人的戶按4人計算;5人以上的戶按5人計算;已領取獨生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積;經區建設局批準建沼氣池的，每戶可以增加不超過10平方米的建池用地面積;新建住宅全部使用農用地以外的土地的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。
二、農村土地使用權證辦理的程序
如果該咨詢人符合以上條件，可以到所在地街辦、鎮(鄉)人民政府，領取《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》填寫后，經當地組、村簽署意見并加蓋公章，報所在地街辦、鎮(鄉)人民政府審核同意后，報區規劃局審批《建房申請定點審批表》。
鎮(鄉)人民政府將審批后的《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》報區國土資源局審核，經區人民政府審批同意后方可建房。
農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?農村居民辦理農村土地使用權證，首先需要向自身所在村的村委申請。如果村委審核通過，然后就可以到上一級部門申請辦理手續，填寫相應的資料，之后就是一級一級的申請、審核，直到獲得區人民政府的審核通過，申請人就可以獲得農村土地使用權證，接著就可以建筑房屋了。
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