１、首先名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；單身者申購北京自住型商品房需年滿２５周歲。
２、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。自住型商品房優先購買條件：北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿２５周歲；經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
３、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。在結束網上報名后，當購房人要現場提交材料進行資格審核時，按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
４、其中經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
二、需要哪些手續？
１、主要申請購買流程如下：在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
２、填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議您經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進行登記。
３、等待房企、市住建委對提交的資料進行審核，確定購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。
北京自住商品房申請的首要條件之一就是在北京沒有房或著僅有一套房的北京籍家庭，或著非京籍家庭連續繳納社保滿五年在北京沒有住房的可以進行申請，申請自住用房，一般都是在網上申請，按照網上的要求提供資料就可以了，只要審核通過就可以搖號買房了。
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