一、房產(chǎn)中介有什么欺詐行為
房產(chǎn)中介欺詐的常用方式有以下這些：
1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。
2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。
4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢(shì)地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公正的規(guī)定。
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。
7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。
這些行為損害了消費(fèi)者直接的經(jīng)濟(jì)利益，并且間接損害了國家利益，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的操作、運(yùn)行秩序。交易場(chǎng)所通過發(fā)放宣傳單提醒購房者，注意區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同中這兩種行為。購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對(duì)于所謂的 “可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標(biāo)明符合合同要約要件的內(nèi)容，視為要約作為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束相對(duì)方。達(dá)成協(xié)議后，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者應(yīng)當(dāng)本人親自辦理，以避免產(chǎn)權(quán)無法過戶風(fēng)險(xiǎn)等。
二、房產(chǎn)中介欺詐行為有哪些
由于營銷進(jìn)入的深度不同，中介營銷代理機(jī)構(gòu)有可能取代開發(fā)商掌握完全的價(jià)格制訂權(quán)。
中介營銷機(jī)構(gòu)制訂價(jià)格政策的渠道與途徑通常有兩條，一是運(yùn)籌模式，賣vip卡，選房等，再通過折抵來實(shí)施銷售促進(jìn);二是直接通過銷售控制策略制訂價(jià)格表，讓你通過其提供的價(jià)格表自動(dòng)進(jìn)入其預(yù)期的可售房源范圍，當(dāng)預(yù)期可售范圍縮小到一定程度，就會(huì)調(diào)整價(jià)格與銷售控制方針。
所以，碰到這類情形，首先是通過了解誰在賣樓，有沒有合法性，當(dāng)確認(rèn)為中介代理后，應(yīng)仔細(xì)閱讀銷售控制房源表，其中明顯戶型等主品因素非常強(qiáng)，但標(biāo)價(jià)非常高的，可以加大殺價(jià)力度。反而對(duì)于可選擇范圍的房源，其折扣力度其實(shí)并不大，基本就是廣告宣傳中的優(yōu)惠幅度。
在我們的生活中，有一些房產(chǎn)中介為了追逐利益，不惜違背自己的職業(yè)道德，甚至是良心，作為經(jīng)常與房產(chǎn)中介打交道的我們，一定要了解房產(chǎn)中介常見的欺詐行為，并做好防范工作。如果您不幸遇到了房產(chǎn)中介的欺詐行為，建議您請(qǐng)律師幫助您維權(quán)。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·房屋租賃合同書怎么寫,租房合同范...
現(xiàn)如今，不管是做什么事情，當(dāng)事人最好簽訂一份合同，這也是對(duì)自身利益的一種保障。在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，最好也簽訂一份房屋租賃合同。那么這個(gè)房屋租賃合同書怎么寫呢?我們將在下文中為您解答。房屋租賃合同甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：____......
·在法律上，只要承租人按照約定向出...
在法律上，只要承租人按照約定向出租方支付房租，那么就能理所應(yīng)當(dāng)?shù)墨@得房屋的使用權(quán)。那么，實(shí)踐中，如果還在租賃期出租人要賣房怎么辦呢？此外，為了避免租賃合同糾紛，我們?cè)诤炞赓U合同時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？針對(duì)這兩個(gè)問題，我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、租賃期出租人要賣房......
·離婚房產(chǎn)給未成年孩子是否可以
孩子在未成年之前，其基本的民事權(quán)利，還有一些重大的決定，基本上都是由父母代替當(dāng)事人作出決定的。正是因?yàn)檫@樣，很多夫妻在離婚的時(shí)候也想把房產(chǎn)留給孩子，但是對(duì)于離婚房產(chǎn)給未成年孩子是否可以的這一問題不是特別的清楚，因?yàn)闀?huì)覺的可能因?yàn)楹⒆游闯赡辏跃褪艿较嚓P(guān)的限制......
·簽訂二手房買賣合同的簽約常識(shí)
二手房的購買不同與新房，因?yàn)榻?jīng)過網(wǎng)簽的備案之后，房源有了很多的合同及注意事項(xiàng)。那么簽訂二手房買賣合同在文件方面有哪些需要注意的呢?一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是寫清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)......
·南京市六合區(qū)律師
南京市律師為南京市六合區(qū)公民和企業(yè)提供專業(yè)法律服務(wù)，律師服務(wù)范圍包括六合區(qū)下轄的雄州、冶山、龍袍、馬鞍、橫梁、龍池、金牛湖、程橋、大廠、長蘆、葛塘等11個(gè)街道、竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)、南京六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、90個(gè)社區(qū)居委會(huì)。業(yè)務(wù)范圍包括：公司法、合同欠款、......
·南京律師刑事辯護(hù)
南京律師刑事辯護(hù)代理貪污賄賂、經(jīng)濟(jì)犯罪、暴力犯罪、毒品犯罪、職務(wù)犯罪等刑事案件。接受犯罪嫌疑人或家屬委托,提供最專業(yè)的刑事法律咨詢,代理申訴、控告,調(diào)查取證以及申請(qǐng)取保候?qū)彽取！锬暇┞蓭熜淌罗q護(hù)中心律師談取保候?qū)彽某绦颍骸 、提交申請(qǐng)。......
 廣東 魏向陽律師 |
 副主任 |
 13147094815 |
 |
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執(zhí)業(yè)17年 |
| 13921104310 |
|
 江蘇 鄒馥憧律師 |
| 主辦律師 法學(xué)學(xué)士 |
| 13814066391 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 18667830319 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
| 18620487148 |
|
張某脫逃、搶劫案一審辯護(hù)詞尊敬的審判長、審判員：新疆君和信律師事務(wù)所接受本案被告人張某親屬的委托并經(jīng)張某本人同意，指派本人擔(dān)任張某脫逃、搶劫案的一審辯護(hù)人，經(jīng)過法庭調(diào)查，現(xiàn)依據(jù)事實(shí)及法律規(guī)定就本案發(fā)表如下辯護(hù)意見：一、脫逃案方面對(duì)公訴人......
·廈門債務(wù)律師擅長處理經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸、股權(quán)債權(quán)等各類債權(quán)債務(wù)糾紛
廈門債務(wù)律師處理各類債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸、投資股權(quán)糾紛等,在民間借貸糾紛、企業(yè)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同、債務(wù)追討等方面具有豐富的處理經(jīng)驗(yàn)。廈門債務(wù)律師專注于債權(quán)催收、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押擔(dān)保、經(jīng)濟(jì)仲裁、商帳追收、債務(wù)承擔(dān)、違約賠償,侵權(quán)賠償......
