如果房屋買賣合同未約定，因原物業費屬于原業主與物業公司之間的約定，故之前所欠物業費應由原業主向物業公司支付。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
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