1、關于建設工程竣工之日，如雙方確定后無爭議的，即可從該日起起計算優(yōu)先權期限。
若雙方有爭議的，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（2）承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（3）建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
2、關于建設工程合同約定的竣工之日，是非常好確定的，但有時對承包人而言有時是不利，甚至是不合理的。例如發(fā)包人斷斷續(xù)續(xù)地違約而不支付工程進度款，導致承包人停停建建，當承包人最后全面停工引發(fā)糾紛時，合同約定的竣工日期可能早已超過六個月。
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