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簽房屋
拆遷的協議要注意什么問題近年來,我國經濟飛速發展,與之相應的,城市也在不斷的擴建,而擴建就必然會涉及到
拆遷,需要簽訂
拆遷協議。那么,當事人在簽房屋
拆遷的協議時,應該要注意什么問題呢?一份好的
拆遷協議,才能最大限度的對被
拆遷人的合法權益做出保障。下面我們就來為您解答這個問題。一、簽房屋
拆遷的協議要注意什么問題
拆遷補償協議是
拆遷人與被
拆遷人、房屋承租人為明確房屋
拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定
拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法總則》和《
合同法》。1、房屋
拆遷面積的確定。如果實際面積大于
房產證上的面積務必要求
拆遷方丈量堅持以實際面積計算2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在
拆遷方作記錄后一一過目3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同4、簽訂合同時,要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字5、如果
拆遷時要求析產,如有兩個
房產證要求得到兩套回遷房都是可以的二、
拆遷達不成協議如何處理
拆遷人與被
拆遷人或者
拆遷人、被
拆遷人與房屋承租人達不成
拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋
拆遷管理部門裁決。房屋
拆遷管理部門是被
拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
拆遷人依照本條例規定已對被
拆遷人給予貨幣補償或者提供
拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止
拆遷的執行。
拆遷補償一直是一件讓被
拆遷人即高興,又頭疼的事情。并且就補償款問題往往會引發
拆遷人與被
拆遷人之間的糾紛。而很多時候進行
拆遷做出的補償,往往都是不合理、不公平的,對方騙被
拆遷人簽房屋
拆遷的協議之后,就會肆無忌憚的損害其合法利益。現實中,要是遇到這樣的情況,不妨委托專業的
拆遷補償律師來為自己提供法律幫助。
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