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離婚協(xié)議約定歸一方所有的房屋能否排除強(qiáng)制執(zhí)行

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    不動產(chǎn)以登記為生效要件,離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定對男女雙方具有約束力,但不直接發(fā)生物權(quán)變動的效力,故離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定一般而言亦不能排除執(zhí)行。但若離婚協(xié)議真實、離婚協(xié)議訂立早于債務(wù)發(fā)生之前以及非因自身原因不能辦理過戶登記的,可以排除強(qiáng)制執(zhí)行。

房產(chǎn)無法分割而予以一并查封符合法律規(guī)定,并不屬于超標(biāo)的查封,但若繼續(xù)執(zhí)行,很可能對當(dāng)事人居住生存等造成影響,有違善意文明執(zhí)行理念,不符合比例原則。

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江蘇 王慶磊律師
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