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    湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)的發(fā)展是離不開(kāi)土地的，所以在城市發(fā)展的過(guò)程中會(huì)征用不少的土地進(jìn)行重建或者是擴(kuò)建，原有土地的使用權(quán)所有人可以因?yàn)橥恋氐恼饔毛@得不低于原有土地價(jià)值的補(bǔ)償，一般會(huì)獲得土地和金錢補(bǔ)償兩種，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看，那湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)呢？

湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)呢？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中是含有安置費(fèi)的，一般安置費(fèi)內(nèi)容需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼畞?lái)確定。

湖北省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十九條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

第二十條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十一條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的單位自管、私人住宅房屋，償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分，按償還房土建單方造價(jià)與原房重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)(原房成新率不足六成的，應(yīng)按六成標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差價(jià));超過(guò)原房建筑面積的部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按土建單方造價(jià)結(jié)算，多于安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;不足原房建筑面積的部分，按原房重置價(jià)格結(jié)算。

住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地段差，可予補(bǔ)償。其具體補(bǔ)償辦法由市、縣人民政府制定。

因自然間不可分割，使總安置使用面積增加不超過(guò)三平方米的，按償還房本身建筑造價(jià)結(jié)算。

拆除房管部門直管住宅房屋，應(yīng)以安置的建筑面積歸還房屋產(chǎn)權(quán)。

第二十二條作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人按原房屋建筑面積重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十三條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)按其原性質(zhì)、原規(guī)模，按城市規(guī)劃安排重建償還，或者按重置價(jià)格給予補(bǔ)償，補(bǔ)償款仍用于公益事業(yè)建設(shè)。

第二十四條被拆除房屋及其附屬物的評(píng)估作價(jià)、成新鑒定和重置價(jià)格、新房土建單方造價(jià)，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門會(huì)同物價(jià)部門核定，并依照物價(jià)變化情況按年適當(dāng)調(diào)整。

第二十五條拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起原租賃契約條款變更的，契約應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。

第二十六條拆除有糾紛房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十七條拆除不以建筑面積為計(jì)算單位的房屋附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十八條拆除違章建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期限和未定期限已使用二年的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限使用不到二年的臨時(shí)建筑，根據(jù)使用時(shí)間給予重置價(jià)格10%至50%補(bǔ)償。

第二十九條因拆遷工作不善，使城市通信纜線、供電線路、管道設(shè)施遭受破壞的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者補(bǔ)償直接經(jīng)濟(jì)損失。

拆遷安置

第三十條在拆遷范圍內(nèi)，具有正式戶口并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或正式住房證的公民，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位，由拆遷人依照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定給予安置。

安置用房不能一次解決的，應(yīng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。

第三十一條對(duì)拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)工程總體性質(zhì)確定。建設(shè)工程為住宅或含住宅的，應(yīng)原地安置。

對(duì)從好地段遷入差地段的安置，可無(wú)償增加10%至30%的安置面積。

第三十二條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。

第三十三條拆除住宅房屋，按使用面積安置。原則上拆除多少安置多少。按原面積安置有困難的，可參照當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e水平，增加安置面積。

第三十四條拆遷私人自己作為依法營(yíng)業(yè)并以此為主要生活來(lái)源的非住宅房屋，應(yīng)按原建筑面積和原使用性質(zhì)進(jìn)行安置;出租給他人使用的私人非住宅房屋，按住宅安置，對(duì)承租人不予安置;經(jīng)批準(zhǔn)利用私有住宅改為非住宅用房的，其安置辦法由市、縣人民政府規(guī)定。

拆遷以出租房屋為生的孤寡老人、殘疾人私有的房屋，拆遷人應(yīng)安排房屋所有人的生活出路。

第三十五條對(duì)被拆除房屋使用人要求減少或放棄的安置房屋建筑面積。可按應(yīng)安置房屋的土建造價(jià)50%予以鼓勵(lì)。

第三十六條被拆遷房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每戶一百至二百元;臨時(shí)過(guò)渡的，加一倍補(bǔ)助。

在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住房過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按拆除房屋使用面積每平方米每月五角至二元的標(biāo)準(zhǔn)，付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十七條由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)付給被拆遷人延長(zhǎng)過(guò)渡期的臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。延長(zhǎng)不到半年的，按拆除房屋使用面積每平方米每月一至三元予以補(bǔ)助;延長(zhǎng)半年或半年以上的，按拆除使用面積每平方米每月三至五元予以補(bǔ)助。

第三十八條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人適當(dāng)付給補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣人民政府制定。

本條和第三十六、三十七條規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各市、縣人民政府可按物價(jià)變化情況作相應(yīng)調(diào)整。

一般情況下土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中都是包括有土地安置費(fèi)的，所以湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括安置費(fèi)這樣的問(wèn)題我們并不用去擔(dān)心，對(duì)此國(guó)家政府都會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，不過(guò)各個(gè)地區(qū)發(fā)展的狀況不同，所以土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，具體的補(bǔ)償內(nèi)容我們需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。

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