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安置房過戶交付的費用包括哪些
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法律知識
通常在購買安置房的時候,若想要真正獲得安置房的所有權,那么就必須要按照國家的規定辦理相應的過戶手續才行,而此時就會涉及到費用的交付。不過對于很多人而言,可能對安置房過戶交付的費用不是很了解,接下來,我們就來為你解答這個問題。1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費:50元/宗。5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收;
拆遷
居民因
拆遷
重新購置二手房的對相當于
拆遷
補償款的部分免征契稅,成交價格超過
拆遷
補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。7、營業稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。其實在進行
房產
過戶的時候,當事人都是需要交納相應的費用,而實踐中由于造成房屋產權變動的原因不同,房屋的實際情況不一樣,這些對當事人所需要交付的費用都是有所影響的。若你在閱讀了上文之后對安置房過戶交付的費用還有疑問的話,請直接來電咨詢我們的在線律師。
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