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    廠房國有土地使用年限是多久？我國土地所有權在國家和集體手中，企業只能擁有使用土地的權利，并且還要繳納土地使用稅。根據用地性質不同，土地使用年限也不一樣，住宅類的最長為70年。而對于企業來說，修建廠房是主要的用地行為。那么廠房國有土地使用年限是多久？下面我們一起了解下這方面的知識吧。
  一、廠房國有土地使用年限是多久？
  工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現在的工業用地使用年限是50年。3、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。
  二、廠房國有土地使用年限到期怎么辦？
  廠房土地使用年限到期后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。由此可見，國有土地使用年限大致分為幾個檔次，從最長70年到最短40年不等。廠房用地屬于工業用地，按照規定，廠房國有土地使用年限是50年。土地使用權到期后，廠房所有人可以續交土地出讓金，這樣土地使用年限就得到了續期，企業還可以繼續使用這塊土地。




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